Amsterdam, Van Woustraat 230, 232, 236

Adres	Van Woustraat 230, 232, 236 1073 NB Amsterdam
Provincie	Noord-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Winkelpand
Huursom	€ 72.989,68 per jaar.
Koopsom	€ 1.295.000,- k.k.
Laatste wijziging	maandag 22 februari 2021
Status	Te koop

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Drie verhuurde commerciële ruimten van in totaal circa 256 m² VVO en een pinautomaat, gelegen op uitstekende locatie in stadsdeel De Pijp in Amsterdam, nabij de Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan.

De ruimten worden in volledig verhuurde staat aangeboden. Van Woustraat 236 is recent verduurzaamd, gerenoveerd en verhuurd.

De objecten zijn gelegen aan het zuidelijke deel van de Van Woustraat met directe doorgangswegen naar de binnenstad en de ring A10. Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen RAI station met de bijbehorende tram- en busverbindingen. De tramlijn 4 heeft een halte op de Van Woustraat en stopt nagenoeg voor de deur.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'De Pijp 2018' met bestemming 'Gemengd - 2' van toepassing. Van Woustraat 230 en 236 hebben de functieaanduiding 'dienstverlening' en Van Woustraat 232 heeft de functieaanduiding 'horeca van categorie 4'.

Indien gewenst is een snelle oplevering mogelijk.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

639 m²

Vloeroppervlakte

256 m²

Van Woustraat 230: circa 67 m² BVO / 60 m² VVO
Van Woustraat 232: circa 97 m² BVO / 80 m² VVO
Van Woustraat 236: circa 132 m² BVO / 116 m² VVO

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal

Gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 11140 A1, 11141 A1 en 11120 A1

Eigendomssituatie

Erfpacht

Bereikbaarheid

Goed, zowel met de auto als openbaar vervoer.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Totale huuropbrengst: € 75.090,72 per jaar, te vermeerderen met btw

Erfpachtcanon: € 2.101,04 per jaar

Totale huuropbrengst na aftrek erfpachtcanon: € 72.989,68

Huurders

De objecten zijn in gebruik bij drie huurders, te weten een restaurant (gericht op bezorging en afhaal) die reeds meer dan 10 jaar op locatie gevestigd is en een waterpijp speciaalzaak, die veelvuldig wordt bezocht. Beiden stabiele huurders die goed draaien.

De kinderopvang betreft een nieuwe organisatie, die wordt opgezet door mensen met ruime ervaring in de kinderopvang.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 72.989,68 per jaar.

Koopsom

€ 1.295.000,- k.k.

Rendementsberekening

Factor

17,7

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Erfpacht:
Erfpacht. De grond is uitgegeven in voortdurende erfpacht, de totale canon bedraagt € 2.101,04 per jaar. De eerstvolgende herziening vindt plaats op 01-06-2046.

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
De panden zijn allen gelegen in actieve vve's. De totale jaarlijkse bijdrage is € 3.525,96.

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: www.amsterdam.nl
Inwoners: ca. 832.000
Oppervlakte: ca. 219,3 km²

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Amsterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 7 km		Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 3 km		Zeewolde Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 43 km		Zeewolde Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 43 km
	Amsterdam Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 2 km		Varsseveld Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 104 km		Middelharnis Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 83 km		Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 2 km