Dordrecht nieuw! Advertentie
Dordrecht, Voorstraat 266-268
Adres Voorstraat 266-268
3311 ET Dordrecht
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 166.900,00 per jaar.
Koopsom € 3.100.000,- k.k.
Laatste wijziging vrijdag 13 november 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een karakteristiek complex bestaande uit twee commerciële ruimtes en elf zelfstandige appartementen van in totaal 772,2 m² in het centrum van Dordrecht.

Men is in november 2020 gestart met de bouw en het geheel zal naar verwachting in juni 2021 worden opgeleverd. Het betreft dus een Koop/Aannemingsovereenkomst. 

De appartementen zijn verdeeld over vier bouwlagen. Op de begane grond worden aan de voorzijde twee commerciële ruimtes en aan de achterzijde twee appartementen gerealiseerd. Op de bovenliggende drie etages worden negen appartementen ontwikkeld. Tien van de elf appartementen beschikken over een buitenruimte en alle appartementen beschikken over een berging. 

De woningen worden opgeleverd met een energielabel A, gesausde en gladde wandafwerking, hoogwaardige keuken inclusief bouwapparatuur, badkamer voorzien van douche, wastafel, designradiator en een zwevend toilet in een separate ruimte.

De huurappartementen worden opgeleverd met als uitgangspunt dat er een huurgarantie van zes maanden na oplevering wordt afgegeven. De bedragen die opgenomen zijn in de huurgarantie komen uit een huuradvies rapport van Ooms Makelaars Dordrecht.

Het gebouw is gesitueerd aan het beste stuk van de Voorstraat, ter hoogte van het Scheffersplein, in de directe omgeving van veel leuke horecagelegenheden en midden in het winkelcentrum van Dordrecht. De Voorstraat is deels afgesloten voor gemotoriseerd verkeer en kenmerkt zich door de vele rijksmonumenten.

Het complex is goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de snelweg A16. Op twee minuten loopafstand bevindt zich een bushalte en op minder dan tien minuten rijafstand is de snelweg A16 gelegen. 

Het object is een beschermd stadsgezicht. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 772 m2

Commerciële ruimtes: 175 m²
Appartementen: 597,20 m²

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4149
Eigendomssituatie Volledig eigendom
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Prognose huurprijs
Twee commerciele ruimten: € 31.000,- per jaar, te vermeerderen met btw*
Elf appartementen: € 135.900,- per jaar

* De grootste winkelruimte is opnieuw verhuurd aan de zittende huurder die reeds 3 jaar op deze locatie gevestigd is. De huurovereenkomst is tijdelijk opengebroken in verband met de verbouwing.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 166.900,00 per jaar.
Koopsom € 3.100.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 18,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Dordrecht
Internet: www.dordrecht.nl
Inwoners: ca. 118.654
Oppervlakte: ca. 100 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Dordrecht, Voorstraat 266-268
 Vergroten

Dordrecht, Voorstraat 266-268
 Vergroten

Dordrecht, Voorstraat 266-268
 Vergroten

Dordrecht, Voorstraat 266-268
 Vergroten

Dordrecht, Voorstraat 266-268
 Vergroten

Dordrecht, Voorstraat 266-268
 Vergroten

Dordrecht, Voorstraat 266-268
 Vergroten

Dordrecht, Voorstraat 266-268
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
GorinchemGorinchem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
GorinchemGorinchem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
MaastrichtMaastricht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 129 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
DordrechtDordrecht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km
Berkel en RodenrijsBerkel en Rodenrijs
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km