Amsterdam nieuw! Advertentie
Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
Adres Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
1017 AD Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 57.000,00 per jaar, optioneel.
Koopsom € 1.100.000,- k.k.
Laatste wijziging dinsdag 24 november 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Twee appartementen van in totaal 163 m² GO gelegen in de wijk Grachtengordel-Zuid te Amsterdam. Het pand betreft een rijksmonument.

Het appartement gelegen op de eerste verdieping bestaat uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, seperaat toilet en een klein balkon.

Het appartement op de twee verdieping beschikt over een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet, dakterras en een klein balkon.

Voor beide appartementen is een shortstay vergunning aanwezig, welke recht geven op het verhuren voor minimaal zeven dagen en maximaal zes maanden. Deze vergunningen zijn geldig tot 18 april 2023 en zijn overdraagbaar. Daarnaast ligt er een optioneel huurcontract voor een lange termijn verhuur voor beide appartementen. De jaarlijkse kale huuropbrengsten van dit optionele huurcontract zijn € 57.000,-.

De appartementen zijn zeer centraal gelegen en bevinden zich op loopafstand van o.a. het Rokin, het Rembrandtplein en het Leidseplein. Op loopafstand vindt u dan ook allerlei voorzieningen zoals leuke ontbijt/lunch tentjes, uitgaansgelegenheden, restaurants, winkels en diverse hotspots.

De appartementen zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramhalte Muntplein ligt om de hoek, net als de halte voor de Noord-Zuid Metrolijn op het Rokin.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 163 m2

Reguliersdwarsstraat 72-1 (eerste verdieping): 63 m² GO
Reguliersdwarsstraat 72-2 (tweede verdieping): 100 m² GO

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie I, nimmer 11593 A2 & A3
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.
- Er ligt een (optioneel) onbepaalde tijd huurcontract klaar met een jaarlijkse kale huursom van € 57.000,-;
- De potentiële jaarlijkse huuropbrengsten voor appartement 72-1 bedragen € 27.000,-;
- De potentiële jaarlijkse huuropbrengsten voor appartement 72-2 bedragen € 30.000,-;
- De huurder wil graag eerst kennismaken met de nieuwe eigenaar, voordat het huurcontract definitief ingaat;
- De huurder zal zelf een verbouwing uitvoeren om het object helemaal strak te trekken.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 57.000,00 per jaar, optioneel.
Koopsom € 1.100.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 19,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Het object bevindt zich in een VvE, maar er wordt geen bijdrage betaald.

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: www.amsterdam.nl
Inwoners: ca. 832.000
Oppervlakte: ca. 219,3 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
 Vergroten

Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
 Vergroten

Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
 Vergroten

Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
 Vergroten

Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
 Vergroten

Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
 Vergroten

Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
 Vergroten

Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
 Vergroten

Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
 Vergroten

Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
 Vergroten

Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
 Vergroten

Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
 Vergroten

Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
 Vergroten

Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
 Vergroten

Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
 Vergroten

Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
 Vergroten

Amsterdam, Reguliersdwarsstraat 72-1 en 72-2
 Vergroten

72-1
 Vergroten

72-1

72-2
 Vergroten

72-2

72-2
 Vergroten

72-2

 


Vergelijkbaar aanbod:
Amsterdam Amsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
Zes commerciƫle beleggingsobjectenZes commerciƫle beleggingsobjecten
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km