Wageningen nieuw! Advertentie
Wageningen, Hoogstraat 52 & Herenstraat 35 A en 35 B
Adres Hoogstraat 52 & Herenstraat 35 A en 35 B
6701 BW Wageningen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 71.670,32 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 985.000,- k.k.
Laatste wijziging maandag 16 november 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een commerciële ruimte en twee zelfstandige appartementen van in totaal circa 334 m² gelegen midden in het bruisende centrum van Wageningen op A1 locatie. De winkelruimte is langjarig verhuurd aan ICI PARIS XL. De appartementen zijn verhuurd aan particulieren. 

In de directe omgeving zijn diverse landelijke ketens zoals Jack&Jones, Zeeman, Etos, Kruidvat en Bruna gevestigd. 

Het object is goed bereikbaar. De dichtsbijzijnde bushalte is op vijf minuten loopafstand gelegen. Op 200 meter afstand is een parkeergarage gesitueerd.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Stadscentrum 2003' met bestemming 'Centrumvoorziening 1' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, woonhuizen en dienstverlenende bedrijven toegestaan.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 295 m2
Vloeroppervlakte 334 m2

Begane grond: 229 m² BVO (conform NEN-2580)
Eerste verdieping: ca. 50 m²
Tweede verdieping: ca. 55 m²

Het betreft hier gedeeltelijk metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Wageningen, sectie I, nummer 2004
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1900 (bron BAG)
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Totale huuropbrengst: € 71.670,32 per jaar, deels te vermeerderen met btw. 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 71.670,32 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 985.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Wageningen
Internet: www.wageningen.nl
Inwoners: 38.750
Oppervlakte: ca. 32,4 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Wageningen, Hoogstraat 52 & Herenstraat 35 A en 35 B
 Vergroten

Wageningen, Hoogstraat 52 & Herenstraat 35 A en 35 B
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
ArnhemArnhem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km
VeenendaalVeenendaal
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
AssenAssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 130 km
ArnhemArnhem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km
NijmegenNijmegen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
VelpVelp
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
DoetinchemDoetinchem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km