Rijswijk Advertentie
Rijswijk, Koopmansstraat 1F
Adres Koopmansstraat 1F
2288 BC Rijswijk
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Koopsom € 288.200,- tot € 6.970.000,- v.o.n.
Laatste wijziging woensdag 18 november 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Aan de Koopmansstraat in Rijswijk wordt een voormalig kantoorgebouw getransformeerd naar 62 appartementen. Daarvan zijn 20 turn-key appartementen met parkeerplaats voor u beschikbaar als belegging. 

De op korte termijn op te leveren appartementen zijn ruim van opzet en variëren van 73 m² tot 106 m². De appartementen hebben allen een luxe afwerkingsniveau en zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, saus klaar stucwerk en een houtlook PVC vloer met vloerverwarming. De keuken wordt voorzien van hoge kwaliteit Bosch apparatuur met inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en koel/vriescombinatie De badkamer wordt eveneens luxe uitgevoerd met regendouche, glazen douchewand en wandcloset. De appartementen beschikken over een frans balkon of ruime loggia. Sommige appartementen zijn uitgerust met zonnepanelen.

Oplevering
De appartementen worden turn-key opgeleverd. De eerste tien appartementen worden in het derde kwartaal van 2020 opgeleverd. Een van deze appartementen is volledig gereed en ingericht als modelwoning. Voor de laatste tien appartementen dient te bouwplanning nog gemaakt te worden. Voor het afbouwen van deze appartementen heeft verkoper ongeveer zes maanden nodig.

Locatie
De appartementen hebben een gunstige ligging in Rijswijk. Zowel het oude centrum van Rijswijk als het winkelcentrum In De Boogaard bevinden zich op circa tien minuten fietsafstand. Het Europese Patenten Kantoor (EPO) ligt op slechts tien minuten lopen van de appartementen en biedt daarmee mooie kansen op internationale huurders.

De appartementen zijn uitstekend bereikbaar. Binnen vier autominuten is de afrit naar de A4 bereikbaar. Station Rijswijk bevindt zich op zeven fietsminuten. Vanuit dit station staat Rijswijk in directe verbinding met Den Haag en Rotterdam Centraal.

Huursituatie
De appartementen worden vrij van huur en gebruik verkocht. Short stay verhuur kan financieel interessant zijn en behoort tot de mogelijkheden.

Let op! Bij aankoop van de gehele portefeuille krijgt u een korting op de totale koopsom. De appartementen kunnen ook los of in een andere samenstelling worden gekocht. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 1.877 m2

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Rijswijk, sectie G nummer 2853
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1980 (2020)
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Oplevering kwartaal drie van 2020:

VerdiepingKamersGOBuitenruimteKoopsomIndicatieve huur
3399 m²Frans balkon€ 358.600 v.o.n. *€ 16.500,-
33103 m²Frans balkon€ 372.400 v.o.n. *€ 17.040,-
4399 m²Frans balkon€ 360.800 v.o.n.€ 16.500,-
43103 m²Frans balkon€ 373.400 v.o.n.€ 17.040,-
43100 m²Frans balkon€ 363.800 v.o.n.€ 16.740,-
5382 m²Loggia€ 315.600 v.o.n.€ 14.940,-
53103 m²Frans balkon€ 378.400 v.o.n.€ 17.220,-
53100 m²Frans balkon€ 369.400 v.o.n.€ 16.980,-
6388 m²Loggia€ 377.600 v.o.n. *€ 17.040,-
63100 m²Frans balkon€ 378.800 v.o.n.€ 17.220,-


Nog in te richten appartementen:

VerdiepingKamersGOBuitenruimteKoopsomIndicatieve huur
23106 m²Loggia€ 379.400 v.o.n. *€ 17.400,-
2284 m²Frans balkon€ 297.600 v.o.n. *€ 14.400,-
23105 m²Frans balkon€ 372.400 v.o.n. *€ 17.040,-
2394 m²Loggia€ 358.800 v.o.n. *€ 16.500,-
33105 m²Frans balkon€ 364.800 v.o.n.€ 16.740,-
4377 m²Loggia€ 295.800 v.o.n.€ 14.340,-
4273 m²Loggia€ 278.600 v.o.n.€ 13.440,-
43106 m²Loggia€ 377.600 v.o.n.€ 17.400,-
5377 m²Loggia€ 304.200 v.o.n.€ 14.400,-
5273 m²Loggia€ 288.200 v.o.n. *€ 14.100,-


Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Indicatieve huuropbrengsten per jaar gebaseerd op ongemeubileerde verhuur.

*appartement is voorzien van zonnepanelen. 

Let op! Bij aankoop van de gehele portefeuille krijgt u een korting op de totale koopsom. De appartementen kunnen ook los of in een andere samenstelling worden gekocht. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.

   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 288.200,- tot € 6.970.000,- v.o.n.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
De VvE is actief. De totale jaarlijkse bijdrage voor alle 20 appartementen samen is € 32.610,36 per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Rijswijk 
Internet: www.rijswijk.nl
Inwoners: 53.500
Oppervlakte: ca. 14,5 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Rijswijk, Koopmansstraat 1F
 Vergroten

Rijswijk, Koopmansstraat 1F
 Vergroten

Rijswijk, Koopmansstraat 1F
 Vergroten

Rijswijk, Koopmansstraat 1F
 Vergroten

Rijswijk, Koopmansstraat 1F
 Vergroten

Rijswijk, Koopmansstraat 1F
 Vergroten

Rijswijk, Koopmansstraat 1F
 Vergroten

Rijswijk, Koopmansstraat 1F
 Vergroten

Rijswijk, Koopmansstraat 1F
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
RijswijkRijswijk
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
DordrechtDordrecht
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 35 km
AlmereAlmere
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 73 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
VlaardingenVlaardingen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km