Rijswijk Advertentie
Rijswijk, Willemstraat 30A, 30B en 30C
Adres Willemstraat 30A, 30B en 30C
2282 CC Rijswijk
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 32.400,00 per jaar.
Koopsom € 599.500,- k.k.
Laatste wijziging donderdag 17 december 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Drie zelfstandige appartementen van in totaal circa 165 m² midden in het oude centrum van Rijswijk. 

De tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot creëren van een dakterras van circa 20 m². Veel originele details zijn bewaard gebleven, waaronder glas-in-lood schuifseparatie, sierplafonds, natuurstenen schouwen, paneeldeuren, etc. In 2015 is de gehele voorgevel voorzien van hardhouten kozijnen. Zowel de voor- als achterzijde heeft nu kozijnen met dubbel glas.

Het object ligt aantrekkelijk en centraal op een steenworp afstand van het rustieke winkelgebied aan de Herenstraat met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (bus 23 & tram 1, 15 en 17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

De eigenaar is in het bezit van een omgevingsvergunning en huisnummerbesluit ten behoeve van het splitsen in drie appartementsrechten. Het pand is reeds kadastraal gesplitst.

INDELING
Twee appartementen op de eerste verdieping:
- 30A: tweekamerappartement van 50,8 m² woonoppervlakte
- 30B: studio van 31,1 m² woonoppervlakte
- Gemeenschappelijk balkon: 5,8 m²

Een appartement op tweede verdieping:
- 30C: driekamerappartement van 63,6 m² woonoppervlakte


BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte ca. 165 m ²
- mogelijkheid tot aanleggen van een dakterras van ca 20 m ²
- glas-in-lood schuifseparatie
- schitterende ligging in winkelgebied van Oud Rijswijk
- gezien het bouwjaar (1907) van het object zal een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 165 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Rijswijk, sectie D nummer 6715 A4
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1907
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Willemstraat 30 A
Ingangsdatum: 1 juni 2019
Verlenging: onbepaalde tijd 
Termijn: 1 jaar
Opzegtermijn: 1 maand 
Momenteel lopende voor onbepaalde tijd
Kale huurprijs: € 1.105,- per maand *

Willemstraat 30 B
Ingangsdatum: 1 november 2019
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd 
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 november 2020
Kale huurprijs: € 665,- per maand *

Willemstraat 30 C
Ingangsdatum: 30 maart 2016
Termijn: 1 jaar 
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor onbepaalde tijd
Kale huurprijs: € 930,- per maand *

Totale kale huurprijs: € 2.700,- per maand / € 32.400,- per jaar. 

* De verhuurder is contractant voor gas, water, elektra en internet. De huurders betalen naast bovengenoemde huurprijs een voorschot voor de levering van deze diensten. 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 32.400,00 per jaar.
Koopsom € 599.500,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 18,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
De eigenaar is contractant voor de levering van gas, licht, water en internet.

Vereniging van eigenaren:
De VvE is niet actief. 

Algemeen:
Gemeente Rijswijk 
Internet: www.rijswijk.nl
Inwoners: 53.500
Oppervlakte: ca. 14,5 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Rijswijk, Willemstraat 30A, 30B en 30C
 Vergroten

Rijswijk, Willemstraat 30A, 30B en 30C
 Vergroten

Rijswijk, Willemstraat 30A, 30B en 30C
 Vergroten

Rijswijk, Willemstraat 30A, 30B en 30C
 Vergroten

Rijswijk, Willemstraat 30A, 30B en 30C
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
UtrechtUtrecht
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 54 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 18 km
RijswijkRijswijk
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km
VlaardingenVlaardingen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km