Vlissingen
Vlissingen, Voltaweg 7-09
Adres Voltaweg 7-09
4382 NG Vlissingen
Provincie Zeeland
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 3.600,00 geprognosticeerde kale huur per jaar
Koopsom € 45.000,- v.o.n. (excl. btw)
Laatste wijziging donderdag 23 april 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Nieuwbouw bedrijfsunit van circa 47 m² gelegen op bedrijventerrein Kenniswerf West te Vlissingen. In najaar 2019 opgeleverd en daarmee splinternieuw. De unit heeft een vrijwel directe ligging aan de A58 en is daarmee zeer goed bereikbaar. 

In totaal zijn er tien units opgeleverd waarvan er nog enkele te koop zijn. Naast deze unit zijn er units te koop met prijzen vanaf € 45.000,- v.o.n. (exclusief btw) tot € 55.000,- v.o.n. (exclusief btw). 

Het zijn instapklare units voor de lokale ondernemers die op een topplek willen zitten voor slechts € 300,- tot € 400,- per maand. Hiermee kan een bruto rendement worden behaald van circa 8%. Het uiteindelijke netto rendement komt tevens hoog uit, dit gelet op het feit dat het nieuwbouwunits zijn en daarmee zeer weinig onderhoudskosten de komende jaren hebben. 

Met de nieuwe ontsluiting vanaf de A58 richting de Kenniswerf, Buitenhaven en Industrierrein Souburg II, creëert de gemeente Vlissingen "de nieuwe entree" naar de stad. Samen met het nog te ontwikkelen Souburg II wordt hier beoogd hét kenniscentrum van Zeeland te realiseren. 
De gemeente Vlissingen is druk bezig om het terrein fasegewijs bouwrijp te maken om zo steeds meer bedrijven zich te laten vestigen, waarbij in 2020 de eerste bedrijfskavels zullen worden vrijgegeven. Aan de Voltaweg, een directe verbindingsweg met de nieuwe entree, zit tevens de organisatie Dockwize; het nieuwe merk van Vlissingen dat ondernemers, studenten en bedrijven helpt bij innovaties, groei en uitbreidingen. 

De unit is verder voorzien van: 
- loopdeur met bovenlicht;
- vrij hoogte van circa 5,58 tot circa 3,96 meter;
- geïsoleerd dak;
- aluminimum kozijnen met HR++ beglazing;
- aansluiting voor riolering, water en elektra;
- één unit is voorzien van een elektrisch bediende sectionaaldeur van 3,5 meter breed en 3,5 meter hoog. De overige units zijn voorzien van een elektrisch bediende sectionaaldeur van 4,5 meter breed en 4 meter hoog.

De doelgroepen die kunnen worden aangesproken voor de verhuur zijn ZZP'ers (opslagruimten, werkplaatsen) en/of particulieren die de units willen gebruiken voor de opslag van privé spullen. 

De bedrijfsunits zijn op grond van bestemmingsplan "Kenniswerf West" bestemd voor bedrijven tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 47 m2
Vloeroppervlakte 47 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 1152
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2019
Bereikbaarheid Uitstekend.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

PROGNOSE HUUR:
€ 300,- per maand / € 3.600,- per jaar.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 3.600,00 geprognosticeerde kale huur per jaar
Koopsom € 45.000,- v.o.n. (excl. btw)

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Vlissingen
Internet: Gemeente Vlissingen
Inwoners: ca. 44.451
Oppervlakte: ca. 344.8 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Vlissingen, Voltaweg 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-09
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
VlissingenVlissingen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
VroomshoopVroomshoop
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 233 km
MoordrechtMoordrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 97 km
DeventerDeventer
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 200 km
ZeewoldeZeewolde
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 165 km
HengeloHengelo
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 238 km
BergeijkBergeijk
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 124 km
Heeswijk-DintherHeeswijk-Dinther
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 132 km