Leerdam Advertentie
Leerdam, Fonteinstraat 13C
Adres Fonteinstraat 13C
4141 CE Leerdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 26.125,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 295.000,- k.k.
Laatste wijziging woensdag 18 november 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Winkelpand op de begane grond ter grootte van 125 m² VVO (conform NEN 2580) in het centrum van Leerdam.

Dit hoekpand met een breed front en hoge attentiewaarde is reeds sinds 1994 verhuurd aan Hans Anders Nederland B.V. welke onlangs de huurovereenkomst heeft verlengd tot 1 december 2025. Het object bestaat uit winkelruimte, een pantry en een toilet.  

De Fonteinstraat vormt samen met de Kerkstraat het hart van het winkelcentrum van Leerdam. Enkele (inter)nationale retailketens in de omgeving zijn HEMA, Kruidvat, Zeeman en Van Uffelen Mode. 

Er zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig in de directe omgeving.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Leerdam Centrum' met bestemming 'Centrum 1' van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel, maatschappelijke voorzieningen en horeca categorie 1 mogelijk. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 125 m2

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Leerdam, sectie B nummer 9795 A3
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1992
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 december 1994
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 december 2025
Huurprijs: € 26.125,- per jaar, te vermeerderen met btw*

*Allonge van toepassing. Per 1 december 2020 wordt de huurprijs aangepast naar € 21.875,- per jaar, te vermeerderen met btw. 

Huurders Hans Anders Nederland B.V.
Zekerheidsstelling Bankgarantie
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 26.125,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 295.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 768,57 per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Vijfheerenlanden
Internet: www.vijfheerenlanden.nl
Inwoners: 21.030 (2018)
Oppervlakte: ca. 153 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Leerdam, Fonteinstraat 13C
 Vergroten

Leerdam, Fonteinstraat 13C
 Vergroten

Leerdam, Fonteinstraat 13C
 Vergroten

Leerdam, Fonteinstraat 13C
 Vergroten

Leerdam, Fonteinstraat 13C
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
LeerdamLeerdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
LeerdamLeerdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 32 km
DelfzijlDelfzijl
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 202 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
HattemHattem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 93 km
VelpVelp
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km