Leerdam Advertentie
Leerdam, Fonteinstraat 13A
Adres Fonteinstraat 13A
4141 CE Leerdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 63.793,60 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 700.000,- k.k.
Laatste wijziging woensdag 18 november 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een op de hoek gelegen winkelruimte met breed front en hoge attentiewaarde verhuurd aan Zeeman Textielsupers B.V. te Leerdam. Het langdurig verhuurde object ter grootte van 278 m² VVO (conform NEN 2580) op de begane grond bestaat uit winkelruimte, een magazijn, een pantry en een toilet.  

De Fonteinstraat vormt samen met de Kerkstraat het hart van het winkelcentrum van Leerdam. Enkele (inter)nationale retailketens in de omgeving zijn HEMA, Kruidvat, Hans Anders Opticiens en Van Uffelen Mode. 

Er zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig in de directe omgeving.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Leerdam Centrum' met bestemming 'Centrum 1' van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel, maatschappelijke voorzieningen en horeca categorie 1 mogelijk. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 278 m2

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Leerdam, sectie B nummer 9795 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1992
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 januari 2011
Termijn: 10 jaar 
Verlenging: telkens 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2026
Huurprijs: € 63.793,60 per jaar, te vermeerderen met btw*

*Allonge van toepassing. Per 1 januari 2021 wordt de huurprijs aangepast naar € 55.000,- per jaar, te vermeerderen met btw. 

Huurders Zeeman TextielSupers B.V.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 63.793,60 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 700.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 1.666,71 per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Vijfheerenlanden
Internet: www.vijfheerenlanden.nl
Inwoners: 21.030 (2018)
Oppervlakte: ca. 153 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Leerdam, Fonteinstraat 13A
 Vergroten

Leerdam, Fonteinstraat 13A
 Vergroten

Leerdam, Fonteinstraat 13A
 Vergroten

Leerdam, Fonteinstraat 13A
 Vergroten

Leerdam, Fonteinstraat 13A
 Vergroten

Leerdam, Fonteinstraat 13A
 Vergroten

Leerdam, Fonteinstraat 13A
 Vergroten

Leerdam, Fonteinstraat 13A
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
LeerdamLeerdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
LeerdamLeerdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
HuizenHuizen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 46 km
UdenUden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
DeurneDeurne
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 68 km
DelftDelft
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 52 km
ErmeloErmelo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 58 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 41 km