Berkel en Rodenrijs
Berkel en Rodenrijs, Industrieweg 5, 5a en 5c
Adres Industrieweg 5, 5a en 5c
2651 BC Berkel en Rodenrijs
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 217.728,00 per jaar.
Koopsom € 2.500.000,- k.k.
Laatste wijziging woensdag 12 februari 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Industrieel businesscenter met een verhuurbaar vloeroppervlakte van 3.260 m² op een perceel van 4.881 m², in het hart van de gemeente Lansingerland.
 

Dit representatieve, industriële businesscenter is nagenoeg volledig verhuurd en bestaat uit verschillende kantoorunits van in totaal 1.235,74 m², een showroom van 1.302,72 m² en overige ruimten van 721,78 m². Het businesscenter beschikt ook over negen parkeerplaatsen op eigen terrein en twee laaddeuren. Het object huisvest op dit moment 21 huurders. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Berkelse Poort Rodenrijs en Spoorhaven' met bestemming 'Bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' van toepassing.

De industrieweg is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein nabij de N470 en de N471. De N471 geeft aansluiting op de doorgaande route N209 richting Den Haag (A13) en richting Rotterdam en Breda (A16) en Utrecht (A12). Tevens is het ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer doordat er een metrostation op vijf minuten loopafstand gelegen is.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 4.881 m2
Vloeroppervlakte 3.260 m2

Showroom: 1.302,72 m²
Kantoor: 1.235,74 m²
Overig: 721,78 m²

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B nummer 4037
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1972
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurinkomsten: € 217.728 per jaar

Huurinkomsten 5 grootste huurders: € 139.170 per jaar

Aantal huurders: 21

Gemiddelde huurlengte: 2.02 jaar (per 1-1-2020)

Gemiddelde huurlengte (5 grootste huurders): 2.15 jaar (per 1-1-2020)

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 217.728,00 per jaar.
Koopsom € 2.500.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Overdrachtsbelasting:
Het voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van verkoper.

Zakelijke lasten:
WOZ (2019): EUR 5.358,00
Riool (2019): EUR 245.18
Totaal: EUR 5.603,18

Algemeen:
Gemeente Lansingerland
Internet: https://www.lansingerland.nl/
Inwoners:61.626
Oppervlakte: ca. 56 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Berkel en Rodenrijs, Industrieweg 5, 5a en 5c
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Industrieweg 5, 5a en 5c
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Industrieweg 5, 5a en 5c
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Industrieweg 5, 5a en 5c
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Industrieweg 5, 5a en 5c
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Industrieweg 5, 5a en 5c
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Industrieweg 5, 5a en 5c
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Industrieweg 5, 5a en 5c
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Industrieweg 5, 5a en 5c
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Industrieweg 5, 5a en 5c
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
RoosendaalRoosendaal
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 48 km
DordrechtDordrecht
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
Alphen aan den RijnAlphen aan den Rijn
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km
Den BoschDen Bosch
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 67 km