Woubrugge
Woubrugge, Batehof 17-21
Adres Batehof 17-21
2481AR Woubrugge
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 41.660,- per jaar
Koopsom € 625.000,- k.k. (geen btw van toepassing)
Laatste wijziging maandag 9 december 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Te koop: uitstekend bereikbare winkelstrip Batehof 17 - 21 in de dorpskern van Woubrugge.

De vijf beschikbare aaneengeschakelde en verhuurde winkelunits liggen in het zeer representatieve winkelgebied van Woubrugge. De rustieke plaats Woubrugge is centraal gelegen in het Groene Hart tussen Alphen aan den Rijn en Leiden.  

In het winkelcentrum Woubrugge zijn alle faciliteiten beschikbaar zoals een supermarkt, een fietsenwinkel en een snackbar.

De vijf winkelunits zijn allemaal verhuurd met als huurders onder andere een apotheek, een administratiekantoor en een kapsalon. 

Het Batehof ligt nabij de provinciale weg (N207) en is goed te bereiken met de auto en busdiensten vanuit Alphen aan den Rijn en/of Leiden. Tevens  is Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Randstad via de nabijgelegen A4 goed bereikbaar.

De bijzondere ligging van de beschikbare winkelunits in het hart van de dorpskern Woubrugge alsmede de goede bereikbaarheid maken dit pareltje in het Groene Hart zeer interessant.

Totale huur € 41.660,-- per jaar

Koopsom € 625.000,-- k.k. (geen btw van toepassing)

Factor 15,0

Rendement 6,6%

ENERGIELABEL
De panden  hebben een energielabel A.
Het energielabel is geldig tot 20-08-2026.

BESTEMMING CENTRUMDOELEINDEN
Binnen deze bestemming zijn zowel detailhandel, dienstverlening (baliefuncties) en maatschappelijke doeleinden toegestaan. Met een vrijstellingsbevoegdheid kunnen in deze bestemming zelfstandige kantoor- en praktijkruimten toegelaten worden.

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen. 
NEN 2580 rapportage is op aanvraag beschikbaar.

WINKELRUIMTE
Batehof 17-1: 47,66 BVO / 43,87 VVO
Batehof 17-2: 32,35 BVO / 28,87 VVO
Batehof 18: 69,78 BVO / 64,87 VVO
Batehof 19: 35,78 BVO / 31,91 VVO

Batehof 21: 111,59 BVO / 103,67 VVO

OPLEVERINGSNIVEAU
In verhuurde staat.

HUURPRIJSAANPASSING
De huren worden  jaarlijks geïndexeerd conform het prijsindexcijfer CPI reeks “alle huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomsten zijn  conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars. 


VVE EN WINKELIERSVERENIGING
Huurders zijn lid van de winkeliersvereniging. Kopers wordt van rechtswegen lid van de VVE (stukken ter inzage op kantoor).

AANVAARDING
Geheel in overleg.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 297 m2

Batehof 17-1: 47,66 BVO / 43,87 VVO
Batehof 17-2: 32,35 BVO / 28,87 VVO
Batehof 18: 69,78 BVO / 64,87 VVO
Batehof 19: 35,78 BVO / 31,91 VVO

Batehof 21: 111,59 BVO / 103,67 VVO
Totaal: 297,16 BVO / 276,67 VVO 

Kadastraal Woubrugge, sectie B, nummer 4606 A35 t/m A40
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2007
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huuroverzicht is op aanvraag beschikbaar.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 41.660,- per jaar
Koopsom € 625.000,- k.k. (geen btw van toepassing)

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 15,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Kaag en Braassem
Internet: www.kaagenbraassem.nl
Inwoners: 26.374
Oppervlakte: ca. 72 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Woubrugge, Batehof 17-21
 Vergroten

Woubrugge, Batehof 17-21
 Vergroten

Woubrugge, Batehof 17-21
 Vergroten

Woubrugge, Batehof 17-21
 Vergroten

Woubrugge, Batehof 17-21
 Vergroten

Woubrugge, Batehof 17-21
 Vergroten

Woubrugge, Batehof 17-21
 Vergroten

Woubrugge, Batehof 17-21
 Vergroten

Woubrugge, Batehof 17-21
 Vergroten

Woubrugge, Batehof 17-21
 Vergroten

Woubrugge, Batehof 17-21
 Vergroten

Woubrugge, Batehof 17-21
 Vergroten

Woubrugge, Batehof 17-21
 Vergroten

Woubrugge, Batehof 17-21
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
HilversumHilversum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 37 km
LeeuwardenLeeuwarden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 139 km
Barendrecht Barendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 36 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 27 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
LelystadLelystad
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 69 km
MaastrichtMaastricht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 164 km
GeldropGeldrop
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 105 km