Leeuwarden
Leeuwarden, Naauw 9 -11
Adres Naauw 9 -11
8911 HW Leeuwarden
Provincie Friesland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 51.400,- Kale huur per jaar
Koopsom € 767.500,- k.k.
Laatste wijziging vrijdag 6 december 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Twee gehele Rijksmonumentale panden in het centrum van Leeuwarden met een totale grootte van 1.037,60 m² BVO. Het object bestaat uit winkel met opslagruimte op de begane grond (uitgevoerd in splitlevel) en drie bovengelegen verdiepingen, die momenteel niet verhuurd zijn. Op termijn is het mogelijk om deze verdiepingen te ontwikkelen naar wonen.

De panden zijn gelegen aan het Naauw, een gezellige winkelstraat die de Nieuwestad en Wirdumerdijk verbindt met de Kelders. Het Naauw wordt doorsneden door een stadsgracht, met aan weerzijden winkels. De panden zijn gelegen in de voetgangerszone. In de nabije omgeving zijn onder meer de Subway, Bakker Bart, ICI Paris XL, H&M en Kruidvat gevestigd.

De binnenstad van Leeuwarden kenmerkt zich door een groot aantal monumentale panden, unieke musea en sfeervolle straten. Leeuwarden is dan ook niet voor niets zeer populair bij dagjesmensen en toeristen.

De winkel wordt sinds mei 1998 gehuurd door I.E. Products B.V., ten behoeve van de damesmodeformule Fifty Six. FiftySix heeft zes winkels in het noorden van Nederland en een eigen webshop. Per 1 januari 2017 is er met de zittende huurder een nieuw huurcontract afgesloten voor een periode van tien jaar. Per 1 januari 2020 bedraagt de resterende looptijd derhalve nog zeven jaar. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 400 m2
Vloeroppervlakte

De totale oppervlakte van de panden bedraagt 1.037,60 m² BVO en 909,46 m² VVO verdeeld over vier bouwlagen

De oppervlakte van de verhuurde winkelruimte bedraagt 372,70 m² BVO en 345,92 m² VVO. Een NEN 2580 meetrapport is aanwezig.

 

Kadastraal Gemeente Leeuwarden Sectie A, nummer 1868 & 2652
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresHuurderGebruikMetrageIngangsdatumExpiratie datumOpzegtermijnHuurinkomsten per jaar
Begane grondI.E. ProductsWinkelruimte345,92 m² VVO01-01-201701-01-202712 maanden€ 51.004,08
verdiepingenLeegstandn.v.t.563,54 m² VVOn.v.t.n.v.t.n.v.t.n.v.t.
Totaal  909,46 m² VVO    

 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 51.400,- Kale huur per jaar
Koopsom € 767.500,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 14,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente: Leeuwarden
Internet: https://www.leeuwarden.nl/nl
Inwoners: 107.601
Oppervlakte: ca. 84,1 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten

Leeuwarden, Naauw 9 -11
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
WoubruggeWoubrugge
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 139 km
HilversumHilversum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 117 km
GroningenGroningen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 50 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 171 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 106 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 113 km
WijchenWijchen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 155 km
ErmeloErmelo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 101 km