Heerlen nieuw! Advertentie
Heerlen, Schelsberg 126-130
Adres Schelsberg 126-130
6413 AG Heerlen
Provincie  
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 56.424,- per jaar
Koopsom € 550.000,- k.k.
Laatste wijziging dinsdag 3 december 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een volledig verhuurd multifunctioneel gebouw van in totaal circa 910 m² bestaande uit een bedrijfsruimte, woning en een loods gelegen te Heerlen. 

De bedrijfsruimte omvat circa 450 m² en is in gebruik als zonnestudio met schoonheidssalon. Deze ruimte is intern flink verbouwd en verkeert in goede staat. De loods omvat circa 200 m² en bevindt zich aan de achterzijde van het object, deze ruimte is hobbymatig in gebruik. De huidige huurder van de zonnestudio heeft aangegeven deze ruimte graag te huren indien de huidige huurder opzegt. Verder wordt circa 125 m² verhuurd als woning (kamergewijze verhuur). Hierin zijn 4 kamers gesitueerd. 

De achterzijde van het pand is via een grote toegangspoort bereikbaar en is volledig omheind. Tevens bevindt zich hier een grote carport ten behoeve van stalling.

Het gebouw beschikt daarnaast over een appartement van circa 135 m² welke verhuurd is aan een particulier. Deze bovenwoning omvat 3 ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een ruime keuken, dakterras en woonkamer. Op de begane grond is een bedrijf aan huis gevestigd door de huurder van het appartement. Huurder heeft interesse om achtergelegen bergruimte nog erbij te huren indien de nieuwe eigenaar hier goedkeuring voor geeft (huursom €100,- p/m).

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 1.638 m2
Vloeroppervlakte 910 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Heerlen, sectie B, nummer 5865
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1954
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresSchelsberg 126Schelsberg 128Schelsberg 128 Schelsberg 130
gebruikwoningbedrijfsruimteloods/werkplaatswoning
Metrage135 m²450 m²200 m²125 m²
Ingangsdatum 01-08-2016 01-06-1991
Termijn 5 jaar onbepaalde tijd
Opzegtermijn    
Momenteel lopende tot 01-08-2021*  
Kale huurprijs (per jaar)€ 10.944,-€ 24.840,-€ 8.040,-€ 12.600,-

*verlengd tot 01-08-2026??

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 56.424,- per jaar
Koopsom € 550.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Heerlen
Internet: https://www.heerlen.nl
Inwoners: 86.832
Oppervlakte: ca. 45,53 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten

Heerlen, Schelsberg 126-130
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
EygelshovenEygelshoven
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
ObbichtObbicht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
KerkradeKerkrade
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
TilburgTilburg
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 98 km
TielTiel
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 115 km
EnkhuizenEnkhuizen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 205 km