Een volledig verhuurd multifunctioneel gebouw van in totaal circa 910 m² bestaande uit een bedrijfsruimte, woning en een loods gelegen te Heerlen. 

De bedrijfsruimte omvat circa 450 m² en is in gebruik als zonnestudio met schoonheidssalon. Deze ruimte is intern flink verbouwd en verkeert in goede staat. De loods omvat circa 200 m² en bevindt zich aan de achterzijde van het object, deze ruimte is hobbymatig in gebruik. De huidige huurder van de zonnestudio heeft aangegeven deze ruimte graag te huren indien de huidige huurder opzegt. Verder wordt circa 125 m² verhuurd als woning (kamergewijze verhuur). Hierin zijn 4 kamers gesitueerd. 

De achterzijde van het pand is via een grote toegangspoort bereikbaar en is volledig omheind. Tevens bevindt zich hier een grote carport ten behoeve van stalling.

Het gebouw beschikt daarnaast over een appartement van circa 135 m² welke verhuurd is aan een particulier. Deze bovenwoning omvat 3 ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een ruime keuken, dakterras en woonkamer. Op de begane grond is een bedrijf aan huis gevestigd door de huurder van het appartement. Huurder heeft interesse om achtergelegen bergruimte nog erbij te huren indien de nieuwe eigenaar hier goedkeuring voor geeft (huursom €100,- p/m).