Geleen nieuw! Advertentie
Geleen, Rijksweg Noord 12
Adres Rijksweg Noord 12
6162 AH Geleen
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 19.200,- per jaar, geen btw van toepassing.
Koopsom € 179.000,- k.k.
Laatste wijziging vrijdag 22 november 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een verhuurde winkelruimte en werkplaats/garage van ca. 540 m² in Geleen. 

Het object geniet een goede ligging aan de bekende en markante Rijksweg Noord, welke zich aan de rand van het gerevitaliseerde centrum van Geleen bevindt. 

De Rijksweg Noord heeft een directe verbinding met de snelweg A76/E314, die binnen enkele minuten per auto bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, met een bushalte op 150 meter afstand en de treinstations Geleen-Oost en Geleen-Lutterade op slechts een kilometer afstand. De winkelruimte is toegankelijk vanaf zowel de Rijksweg Noord (voorkant) als de Oude Maastrichterweg (achterkant).

Parkeren is mogelijk langs de Rijksweg (betaald), op de Oude Maastrichtseweg (gratis) en in de achtergelegen parkeergarage Marktgarage (betaald).

Het gebied rondom het object kent een goede mix aan bedrijvigheid. Diverse regionaal- en landelijke georiënteerde retailers zijn gevestigd binnen het nieuwe gedeelte van het centrum. Van oudsher is de Rijksweg Noord een retaillocatie, waar diverse kwaliteit- en speciaalzaken jarenlang hebben gefloreerd. 

Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Geleen Centrum'. Het object beschikt over de bestemmingsomschrijving 'Centrum-2', welke mogelijkheden biedt voor onder andere:

  • dienstverlening;
  • maatschappelijke voorzieningen;
  • culutrele en ontspannende voorzieningen;
  • bedrijven in de categorieën A en B als vermeld in de staat van bedrijfsactiviteiten;
  • detailhandel (onderhavig pand beschikt over de functieaanduiding 'detailhandel');
  • een supermarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt’;
  • horeca in categorie I, IIA, IIB en III als vermeld in de staat van horeca-activiteiten ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’;
  • wonen.

* Het is mogelijk om de bovenwoning van circa 108 m² met dakterras erbij te kopen, de woning heeft een eigen ingang (en huisnummer) aan de Oude Maastrichterweg. Momenteel word de woning verhuurd voor € 690,- per maand /  €8.280,- per jaar. De totale vraagprijs inclusief de bovenwoning is € 280.000,-

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 549 m2
Vloeroppervlakte 540 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Geleen, sectie A, nummer 6156 en 8273 (gedeeltelijk)
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1960
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 februari 2013
Termijn: 10 jaar
Momenteel lopende tot: 1 februari 2023
Huurprijs: € 19.200,- per jaar, geen btw van toepassing.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 19.200,- per jaar, geen btw van toepassing.
Koopsom € 179.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente: Sittard-Geleen
Internet: https://www.sittard-geleen.nl/
Inwoners: 92.661
Oppervlakte: ca. 80,53 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Geleen, Rijksweg Noord 12
 Vergroten

Geleen, Rijksweg Noord 12
 Vergroten

Geleen, Rijksweg Noord 12
 Vergroten

Geleen, Rijksweg Noord 12
 Vergroten

Geleen, Rijksweg Noord 12
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
GeleenGeleen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
NijverdalNijverdal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 161 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 141 km
DordrechtDordrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 120 km
HeerlenHeerlen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 14 km
TilburgTilburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 87 km
ValkenswaardValkenswaard
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 50 km