Vlissingen nieuw!
Vlissingen, Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09
Adres Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09
4382 NG Vlissingen
Provincie Zeeland
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 21.000,- exclusief btw per jaar (geprognosticeerd)
Koopsom € 259.000,- v.o.n. (excl. btw)
Laatste wijziging maandag 4 november 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Vijf nieuwbouw bedrijfsunits van ieder circa 47 m² gelegen aan de Voltaweg op bedrijventerrein Kenniswerf West te Vlissingen. In september 2019 opgeleverd en daarmee splinternieuw. De units hebben een vrijwel directe ligging aan de A58 en zijn daarmee zeer goed bereikbaar. 

USP’s:
- bruto aanvangsrendement van 8,1%;

- alle units zijn kadastraal gesplitst waarmee ze eventueel in de toekomst apart kunnen worden verkocht;
- risicospreiding over vijf units;
- huurprijzen van circa € 350,- per maand en daarmee instap klaar voor de kleinere ondernemers;
- vrijwel geen concurrerend aanbod in de verhuur c.q. verkoop. 

Met de nieuwe ontsluiting vanaf de A58 richting de Kenniswerf, Buitenhaven en Industrierrein Souburg II, creëert de gemeente Vlissingen "de nieuwe entree" naar de stad. Samen met het nog te ontwikkelen Souburg II wordt hier beoogd hét kenniscentrum van Zeeland te realiseren. De gemeente Vlissingen is druk bezig om het terrein fasegewijs bouwrijp te maken om zo steeds meer bedrijven zich te laten vestigen, waarbij in 2020 de eerste bedrijfskavels zullen worden vrijgegeven. Aan de Voltaweg, een directe verbindingsweg met de nieuwe entree, zit tevens de organisatie Dockwize; het nieuwe merk van Vlissingen dat ondernemers, studenten en bedrijven helpt bij innovaties, groei en uitbreidingen. 

De units zijn verder voorzien van: 
- loopdeur met bovenlicht;
- vrij hoogte van circa 5,58 tot circa 3,96 meter;
- geïsoleerd dak;
- aluminimum kozijnen met HR++ beglazing;
- aansluitingen voor riolering, water en elektra;
- één unit is voorzien van een elektrisch bediende sectionaaldeur van 3,5 meter breed en 3,5 meter hoog. De overige vier units zijn voorzien van een elektrisch bediende sectionaaldeur van 4,5 meter breed en 4 meter hoog.

De bedrijfsunits zijn op grond van bestemmingsplan "Kenniswerf West" bestemd voor bedrijven tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 265 m2
Vloeroppervlakte 235 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 1152 t/m 1156
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2019
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

PROGNOSE HUREN:
 

Huisnr.OppervlakteHuur excl. btw p/mHuur excl. btw p/j
7-01Circa 47 m² *€ 350,-€ 4.200,-
7-03Circa 47 m²€ 350,-€ 4.200,-
7-05Circa 47 m²€ 350,-€ 4.200,-
7-07Circa 47 m²€ 350,-€ 4.200,-
7-09Circa 47 m²€ 350,-€ 4.200,-
TOTAALCirca 235 m²€ 1.750,-€ 21.000,-


* Deze unit heeft naast dit oppervlakte nog een extra eigen parkeerterrein van circa 30 m²

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 21.000,- exclusief btw per jaar (geprognosticeerd)
Koopsom € 259.000,- v.o.n. (excl. btw)

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Vlissingen
Internet: www.vlissingen.nl
Inwoners: 44.566
Oppervlakte: ca. 344,8 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Vlissingen, Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
VlissingenVlissingen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
TilburgTilburg
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 101 km
ZevenbergenZevenbergen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 74 km
MaasdijkMaasdijk
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 71 km
LeidenLeiden
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 102 km
PapendrechtPapendrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 88 km
EnkhuizenEnkhuizen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 180 km
Heeswijk-DintherHeeswijk-Dinther
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 132 km