Hoorn nieuw!
Hoorn, Kerkstraat 9
Adres Kerkstraat 9
1621 CW Hoorn
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 62.400,- kale huur per jaar
Koopsom € 880.000,- k.k.
Laatste wijziging vrijdag 6 september 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een rijksmonument bestaande uit een winkelruimte en bovenwoning van in totaal 477,60 BVO in het centrum van Hoorn. Beide ruimten hebben een eigen ingang. De begane grond is voor tien jaar verhuurd vanaf de leveringsdatum. 

De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van 194,1 m² BVO. De bovenwoning op de eerste en tweede verdieping heeft een oppervlakte van 283,5 m² BVO met een dakterras van ruim 68 m². 

Het pand bevindt zich midden in het centrum van toeristische havenstad Hoorn aan het IJsselmeer. De Kerkstraat maakt onderdeel uit van de bekende "Hoornse Straatjes" met vooral gevarieerde speciaalzaken. Het NS station en het overige openbaar vervoer valt binnen een paar minuten te bereiken. Het parkeren kan nagenoeg direct in de buurt. De beroemde Hoornse Kermis staat elke augustus 10 dagen voor de deur, tevens worden er vele stadsactiviteiten en muziekoptredens georganiseerd. Tevens zijn er momenteel actieve plannen om de markermeerdijken tussen Hoorn en Amsterdam te versterken. Deze versterkingen maken het voor de gemeente Hoorn mogelijk om een stadsstrand te creeren tussen schouwburg Het Park en de Galgenbocht bij de Grote Waal.

Bij de winkel is er sprake van een leaseback en is vanaf de leveringsdatum voor € 3.000,- per maand verhuurd voor een periode van 10 jaar. De bovenwoning is evenals de winkel in zeer goede staat en recent in zijn totaliteit verbouwd en vernieuwd. De woning wordt verhuurd voor € 2.200 per maand. In totaal bedragen de huurinkomsten € 62.400 per jaar (peildatum augustus 2019). 

Het pand bevindt zich in het bestemmingsplan Hoorn Binnenstad, Centrum-2 en wordt daarin aangewezen voor de volgende bestemmingen: horecabedrijf 3, winkel, dienstverlenende bedrijven, wonen.

De huurder van de begane grond heeft ook een vestiging in de Rivierenbuurt in Amsterdam. 

 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 333 m2
Ruimte Oppervlakte
Winkel 194,1 m² BVO
Wonen 139,4 m² GO
Dakterras  68,20 m²
Externe bergruimte 23,6 m²


Het betreft hier nadrukkelijk een metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Hoorn, sectie B nummer 3754
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresHuurderMetrage 
(conform NEN 2580)
Kale huur p/mKale huur p/jIngangsdatumExpiratiedatum
Kerkstraat 9Wit Mobiliteit194,10 m²€ 3.000€ 36.000leveringsdatum2029
't Glop 11Particulier139,50 m²€ 2.200€ 26.40001-08-2019Onbep. tijd
Totaal 477,60 m²€ 5.200€ 62.400  

 

Huurders Winkel: Wit Mobiliteit
Woning: Particulier
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 62.400,- kale huur per jaar
Koopsom € 880.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 14,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Hoorn
Internet: http://www.hoorn.nl
Inwoners: 72.700
Oppervlakte: ca. 53,25 km²

   
Contact
 
Aanbieder de heer Sandor van Moort
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten

Hoorn, Kerkstraat 9
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
HuizenHuizen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 40 km
BaarnBaarn
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 50 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 119 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 88 km
AssenAssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 109 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 48 km
NunspeetNunspeet
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 78 km
WinterswijkWinterswijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 135 km