Assen
Assen, Zeilmakerstraat 14
Adres Zeilmakerstraat 14
9403 VA Assen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 119.000,- exclusief btw en servicekosten per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 1.250.000,- k.k.
Laatste wijziging dinsdag 12 november 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Zeer centraal, op zichtlocatie aan de woonboulevard, naast Karwei en Woonstory, nabij het Borgcentre gelegen winkel-/showroomcomplex te Assen. Het gebouw omvat totaal circa 3.165 m² netto vloeroppervlak in twee lagen, waarvan ongeveer 2.310 m² reeds langjarig verhuurd is aan twee solide huurders (respectievelijk 1.586 m² ter rechterzijde, op de begane grond en eerste verdieping alsmede 730 m² ter linkerzijde op de begane grond). Voorts is er voor verhuur beschikbaar een unit aan de linkerzijde, deels begane grond, deels verdieping (675 m² showroom boven en 175 m² magazijn beneden) van totaal ongeveer 850 m².

Het pand is relatief jong (bouwperiode eind vorige eeuw), is zeer onderhoudsarm opgezet en het verkeert in goede staat van onderhoud. Oorspronkelijk omvat het gebouw vier winkelunits, allen te bereiken vanuit de fraaie, ruim opgezette centrale hal, met luie trap en personenlift naar de eerste verdieping. De individuele units zijn compleet met toiletgroepen, pantry's, cv-systemen, ventilatie en plafonds. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een uitstekende locatie voor volumineuze detailhandel.

De huidige jaarhuur van de beide huurders is nagenoeg € 87.000,- exclusief btw en servicekosten; de huurwaarde van de lege unit bedraagt ongeveer € 32.000,-  exclusief btw en servicekosten per jaar.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 3.540 m2
Vloeroppervlakte 3.160 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Assen, sectie U nummer 977
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1999
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Totale huidige huursom: ca. € 87.000,- exclusief btw en servicekosten per jaar 

Totale theoretische huursom: ca. € 119.000,- exclusief btw en servicekosten per jaar 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 119.000,- exclusief btw en servicekosten per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 1.250.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Assen
Internet: Gemeente Assen
Inwoners: circa 67.601
Oppervlakte: circa 83.45 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Assen, Zeilmakerstraat 14
 Vergroten

Assen, Zeilmakerstraat 14
 Vergroten

Assen, Zeilmakerstraat 14
 Vergroten

Assen, Zeilmakerstraat 14
 Vergroten

Assen, Zeilmakerstraat 14
 Vergroten

Assen, Zeilmakerstraat 14
 Vergroten

Assen, Zeilmakerstraat 14
 Vergroten

Assen, Zeilmakerstraat 14
 Vergroten

Assen, Zeilmakerstraat 14
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
RodenRoden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 18 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 200 km
AssenAssen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
AssenAssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
GoudswaardGoudswaard
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 207 km
GroningenGroningen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 25 km
VarsseveldVarsseveld
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 119 km
OssendrechtOssendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 237 km