Vlissingen
Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
Adres Voltaweg 7-01 tot 7-10
4382 NG Vlissingen
Provincie Zeeland
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Koopsom € 570.000,- V.O.N. (excl. btw)
Laatste wijziging maandag 16 september 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Modern en in 2019 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw met tien units van in totaal circa 465 m², gelegen aan de Voltaweg nabij de HZ-University te Vlissingen. De units zijn allen kadastraal gesplitst en kunnen daarmee zowel verhuurd als separaat worden verkocht. Voor alle units wordt een huurgarantie afgegeven van zes maanden.

De units zijn recent opgeleverd en verkeren derhalve in uitstekende staat van onderhoud. De units zijn voorzien van een lessenaarsdak waarbij de vrije hoogte varieert van circa 5,58 meter tot circa 3.96 meter. De units zijn voorzien van een geïsoleerd dak en isolatieglas. De units hebben een vrije overspanning over de volledige breedte en diepte. Units 7-01 en 7-02 zijn voorzien van een elektrisch bediende sectionaaldeur van 3,5 meter breed en 3,5 meter hoog. De overige units zijn voorzien van een elektrisch bediende sectionaaldeur van 4,5 meter breed en 4 meter hoog. Het geheel beschikt over aluminium kozijnen met HR++ beglazing. De voorste twee units beschikken over een voorterrein met een oppervlakte van circa 30 m², hetgeen kan dienen als parkeerplaats. Alle tien de units delen het mandelige perceel.

De units zijn ideaal geschikt voor ZZP'ers, als opslagruimte, werkruimte, stalling, productieruimte of hobbyruimte. Alle units zijn voorzien van aansluitingen voor riolering, water en elektra. Het aanbrengen van een verdiepingsvloer behoort tot de mogelijkheden, hetgeen ook de potentiele doelgroep huurders vergroot. 

Het verzamelgebouw kent een gunstige ligging op bedrijventerrein Kenniswerf West op steenworp afstand van de Hogeschool Zeeland. De bedrijfsunits zijn op grond van bestemmingsplan "Kenniswerf West" bestemd voor bedrijven tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. De gemeente Vlissingen is druk bezig om het terrein fasegewijs bouwrijp te maken om zo steeds meer bedrijven zich te laten vestigen. Het doel is om hier hét kenniscentrum van Zeeland te realiseren waar werken, wonen en studeren hand in hand gaan. De gemeente Vlissingen zet hier momenteel actief op in door samen te werken met stichting Dockwize. Deze onafhankelijke organisatie regisseert het ontwikkelingsplan als onafhankelijke organisatie. Het object is gelegen op vier minuten afstand van NS-station Vlissingen-Souburg en nabij de A58. 

Voor alle units wordt een huurgarantie afgegeven van 6 maanden!

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 650 m2
Vloeroppervlakte 465 m2

Unit 7-01: circa 47 m²- perceel  circa 77 m²
Unit 7-02: circa 46 m² - perceel  circa 76 m²
Unit 7-03: circa 47 m² - perceel circa 47 m²
Unit 7-04: circa 46 m² - perceel circa 46 m²
Unit 7-05: circa 47 m² - perceel circa 47 m²
Unit 7-06: circa 46 m² - perceel circa 46 m²
Unit 7-07: circa 47 m² - perceel circa 47 m²
Unit 7-08: circa 46 m² - perceel circa 46 m²
Unit 7-09: circa 47 m² - perceel circa 47 m²
Unit 7-10: circa 46 m² - perceel circa 46 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2019
Bereikbaarheid Goed, op vier minuten van het NS-station en nabij rijksweg A58.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Het geheel wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. De mogelijkheid is er om units separaat te verkopen gezien de kadastrale splitsing van de units. De units kunnen separaat verhuurd worden voor circa € 350,- excl. btw per maand per standaard unit. De twee voorste units kunnen worden verhuurd voor circa € 375,- excl. btw per maand.

Totale geprognosticeerde huur bij volledige verhuur: € 42.600,- excl. btw per jaar.

Er wordt een huurgarantie afgegeven voor 6 maanden op basis van de hier boven weergegeven prognose huursom. 

Er kunnen ook 5 units = half bedrijfsverzamelgebouw worden gekocht!

De units zijn ideaal geschikt voor ZZP'ers, opslag, hobbyisten of als privébelegging.

Huurders Particulieren, ZZP'ers,
   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 570.000,- V.O.N. (excl. btw)

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Kadaster:
Het betreft tien kadastrale nummers waaronder het mandelige perceel, hetgeen het middenpad en toegang tot de units betreft. De betreffende kadastrale nummers:
Gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 1152, groot 77 centiare.
Gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 1153, groot 47 centiare.
Gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 1154, groot 47 centiare.
Gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 1155, groot 47 centiare.
Gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 1156, groot 47 centiare.
Gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 1157, groot 46 centiare.
Gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 1158, groot 46 centiare.
Gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 1159, groot 46 centiare.
Gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 1160, groot 46 centiare.
Gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 1161, groot 76 centiare.
Gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 1162, groot 2 are en 30 centiare.

Inruil vastgoed:
Eventuele inruil van vastgoed in Vlissingen en-/of Middelburg is bespreekbaar.

Algemeen:
Gemeente Vlissingen
Internet: Gemeente Vlissingen
Inwoners: ca. 44.451
Oppervlakte: ca. 344.8 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten

Vlissingen, Voltaweg 7-01 tot 7-10
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
Oud Gastel (Borchwerf II)Oud Gastel (Borchwerf II)
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km
EnkhuizenEnkhuizen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 180 km
TilburgTilburg
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 103 km
AssenAssen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 267 km
UtrechtUtrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 127 km
ObbichtObbicht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 160 km
AlmereAlmere
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 156 km
DordrechtDordrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 81 km