Bavel
Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
Adres Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
4854 MK Bavel
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 227.528,- exclusief btw per jaar
Koopsom € 2.575.000,- k.k.
Laatste wijziging maandag 1 juli 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Fris multitentant bedrijfspand van circa 4.653,18 m² VVO verdeeld over zeven units. Gelegen op bedrijventerrein de Bunder te Bavel. Onder de rook van Breda gelegen nabij de snelwegen A27 en A58.

De units zijn voorzien van een eigen huisnummer en hebben tussenmeters ten behoeve van de nutsaansluitingen. De verhuurde units variëren in grootte van 360 tot 1.548 m² en resterende looptijden van de huurcontracten liggen gemiddeld op 2,1 jaar. Bedrijventerrein de Bunder kent geen leegstand en kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid (onder andere een autogarage, groothandel in vis en zeevruchten en een accountantskantoor) 

Recent is het voorzien van nieuw schilderwerk aan de voorzijde en deels nieuw straatwerk. Het object verkeert verder in een goede staat van onderhoud. Alle units hebben een energielabel B. 

De regio West Brabant behoort tot de top 3 van de logistieke hotspots in Nederland en dit komt terug in de cijfers van 2018 waarin een flinke daling in het beschikbare aanbod valt te constateren. De grootste vraag komt vanuit de gebruikers die op zoek zijn naar bedrijfsruimten tot en met 1.000 m². Met deze units kan zeer goed worden ingespeeld op deze vraag naar dergelijke metrages vanuit de markt. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 4.870 m2
Vloeroppervlakte 4.653 m2
Kadastraal Gemeente Nieuw - Ginneken, sectie M, nummers 472 & 474
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1992
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresSoortOppervlakteContract totKale huur p/mKale huur p/j
4Kantoor- en bedrijfsruimteCirca 886,43 m²31-05-2023€ 4.000,00€ 48.000,00
4-a1BedrijfsruimteCirca 366,39 m²31-03-2021€ 1.350,00€ 16.200,00
4-a2BedrijfsruimteCirca 514,65 m²31-07-2023€ 1.974,00€ 23.688,00
4-a3BedrijfsruimteCirca 347,09 m²Onbepaalde tijd€ 1.450,00€ 17.400,00
4-a5BedrijfsruimteCirca 360,54 m²31-3-2020€ 1.250,00€ 15.000,00
4b/c/dKantoor- en bedrijfsruimteCirca 1.548,92 m²31-5-2021€ 6.341,67€ 76.100,04
4eBedrijfsruimteCirca 629,16 m²31-5-2021€ 2.595,00€ 31.140,00
Totaal Circa 4.653,18 m²          € 18.960,67€ 227.528,04


Bovenop de kale huren is er tevens een serivekostencomponent van toepassing waarin de administratieve kosten, tuinonderhoud, camerabeveiliging buitenzijde, onderhoud blusmiddelen en klein onderhoud wordt verrekend met de huurders. De energiekosten maken hier tevens onderdeel van uit en worden op basis van het verbruik verrekend met de huurders. 

Huurders Diversen
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 227.528,- exclusief btw per jaar
Koopsom € 2.575.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Breda
Internet: www.breda.nl
Inwoners: 184.069
Oppervlakte: ca. 128,68 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 50 km
SliedrechtSliedrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 28 km
BredaBreda
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
RoermondRoermond
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 96 km
MaarssenMaarssen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
GeldermalsenGeldermalsen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 45 km
ElstElst
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 81 km
RotterdamRotterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 48 km