Venray
Venray, De Bleek 42
Adres De Bleek 42
5801 MD Venray
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 45.508,00 exclusief btw per jaar
Koopsom € 395.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 6 mei 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Winkelruimte van 269 m² VVO met een front van circa 16 meter verhuurd aan Zeeman. Het pand is in het kernwinkelgebied van Venray gelegen en Zeeman heeft per 1 juli 2019 een nieuwe huurovereenkomst gesloten voor vijf jaar.

Het object is naast een grote parkeerplaats gelegen. In de directe nabijheid zijn een Big Bazar en Jumbo gevestigd. Verder kent het centrum een diversiteit aan zowel nationale als internationale winkelformules waaronder Xenos, A.S. Watson, Hema, H&M, Etos en Ici Paris XL. 

De locatie is goed bereikbaar per auto en fiets. Het treinstation is per bus binnen vijftien minuten bereikbaar. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald, € 1,- per uur). 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum Venray' met bestemming 'Centrum - Kernwinkelgebied' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, horeca van categorie 1, dienstverlening, kantoren, cultuur en ontspanning en maatschappelijke dienstverlening toegestaan. 

In 2010 is de openbare ruimte in het centrum van Venray helemaal vernieuwd. Venray-centrum onderscheidt zich na Venlo als het tweede recreatieve winkelgebied van Noord-Limburg. De afstanden naar grotere concurrerende winkelgebieden zijn behoorlijk groot. Van oudsher bekend als modestad tracht Venray vanzelfsprekend deze positie vast te houden. Het centrum kent bijna 300 verkooppunten waarvan circa de helft bestaat uit winkels. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 269 m2

BVO: 280,96
VVO: 269,39

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Venray, sectie C nummer 9925 A8
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1989
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 juli 2019 (huurder is hier reeds sinds 1999 gevestigd)
Termijn: 5 jaar* 
Verlenging: 2 x 5 optiejaren; vervolgens telkens 5 verlengingsjaren
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 juli 2024
Huurprijs: € 3.792,33 exclusief btw per maand / € 45.508,- exclusief btw per jaar 

Concerngarantie: € 13.766,17

* Huurder heeft eenmalige een break optie per 1 juli 2021 met een opzegtermijn van 1 jaar. 

Huurders ZEEMAN TextielSupers BV
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 juli.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 45.508,00 exclusief btw per jaar
Koopsom € 395.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 8,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve en gezonde VvE. De bijdrage is € 155,02 per maand / € 1.860,24 per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Venray
Internet: www.venray.nl
Inwoners: ca. 43.500
Oppervlakte: ca. 165 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Venray, De Bleek 42
 Vergroten

Venray, De Bleek 42
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
VenrayVenray
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
HelmondHelmond
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
DeurneDeurne
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 14 km
GeldropGeldrop
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 71 km
OldenzaalOldenzaal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 110 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 50 km