Tilburg
Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
Adres Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
5048 AH Tilburg
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 80.532,- exclusief btw per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 675.000,- k.k.
Laatste wijziging vrijdag 20 december 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Multitenant bedrijfspand met bovenwoning van in totaal 2.045 m² gelegen op industrieterrein de Kraaiven in Tilburg. Vrijwel directe verbinding met de uitvalsweg N261 en daarmee aansluiting op de Rijksweg A59 ('s-Hertogenbosch). 

De staat van onderhoud is matig en op termijn zullen de nodige investeringen benodigd zijn om het pand weer "up to date" te krijgen. Denk hierbij het aanbrengen van nieuwe gevelbeplating en het vervangen van een golfplaten asbestdak.

Er zijn in totaal zes huisnummers en vijf debiteuren die een goede risicospreiding over deze belegging bieden. In het pand zit onder andere een autopoetsbedrijf en een exportbedrijf. 

De bedrijfsruimten worden gemiddeld verhuurd voor € 30,- per vierkante meter per jaar en bieden dus potentie voor het realiseren van hogere huurprijzen na mutaties. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 1.950 m2
Kadastraal Gemeente Tilburg, sectie AE, nummer 203
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1961
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens
Huisnr.SoortIngangEindOpzegterm.Opp.Huur p/mHuur p/j
14AWoning1-1-202031-12-20241 maand140 m²€ 2.250,-€ 27.000,-
14BBedrijfsruimte
(vrij van huur)
   500 m²€ 1.360,16€ 16.332,-*
14CBedrijfsruimte1-2-200731-1-20213 maanden450 m²€ 350,-€ 4.200,-
16
11C

Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte

1-12-201630-11-202112 maanden365 m²
266 m²
€ 1.750,-€ 21.000,-
11ABedrijfsruimte   640 m²€ 600,-€ 7.200,-
11BBedrijfsruimte1-5-2018Onbep. tijd1 maand135 m²€ 400,-€ 4.800,-
TOTAAL    2.496 m²€ 6.711,-€ 80.532,-

*Geprognosticeerde huur. 

Bovenop de kale huren wordt tevens een voorschot gas, water en elektra in rekening gebracht. 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kosten erfpacht per jaar: € 345,09. 

Huur na aftrek erfpacht: € 73.586,91 exclusief btw per jaar (deels geprognosticeerd).

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 80.532,- exclusief btw per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 675.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 8,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Erfpacht:
- De Algemene Bepalingen voor de Uitgifite in Gronden van de gemeente Tilburg van 1959 zijn van toepassing;
- Erfpacht loopt tot 10 december 2034 met een bijdrage van € 345,09 per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Tilburg
Internet: http://www.tilburg.nl
Inwoners: circa 212.580
Oppervlakte: 88,79 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
EygelshovenEygelshoven
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 104 km
EibergenEibergen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 123 km
AssenAssen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 189 km
TielTiel
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 42 km
EnkhuizenEnkhuizen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 124 km
Oud Gastel (Borchwerf II)Oud Gastel (Borchwerf II)
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 41 km
Den BoschDen Bosch
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
BarendrechtBarendrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 49 km