Tilburg Advertentie
Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
Adres Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
5048 AH Tilburg
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 83.654,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 715.000,- k.k. (inclusief afkoop erfpacht)
Laatste wijziging dinsdag 29 december 2020
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Multitenant bedrijfspand met bovenwoning van in totaal 2.381 m² gelegen op industrieterrein de Kraaiven in Tilburg. Vrijwel directe verbinding met de uitvalsweg N261 en daarmee aansluiting op de Rijksweg A59 ('s-Hertogenbosch). 

De staat van onderhoud is redelijk en op termijn zullen investeringen benodigd zijn om het pand weer "up to date" te krijgen. Denk hierbij het aanbrengen van nieuwe gevelbeplating en het vervangen van een golfplaten asbestdak.

Er zijn in totaal zes huisnummers en vijf debiteuren die een goede risicospreiding over deze belegging bieden. In het pand zit onder andere een garage, een bedrijf voor handel en reparaties van machines en een exportbedrijf. 

De bedrijfsruimten worden gemiddeld verhuurd voor € 30,- per vierkante meter per jaar en bieden dus potentie voor het realiseren van hogere huurprijzen na mutaties. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 1.950 m2
Kadastraal Gemeente Tilburg, sectie AE, nummer 203
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1961
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Huisnr.SoortIngangEindOpzegterm.Opp.Huur p/mHuur p/j
14AWoning1-1-202031-12-20241 maand140 m²€ 2.250,-€ 27.000,-
14BBedrijfsruimte1-2-20201-2-20232 maanden500 m²€ 1.500,-€ 18.000,-
14CBedrijfsruimte1-2-200731-1-20213 maanden450 m²€ 350,-€ 4.200,-
16
11C

Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte

1-12-201630-11-202112 maanden365 m²
266 m²
€ 1.750,-€ 21.000,-
11ABedrijfsruimte1-2-20201-2-20212 maanden530 m²€ 600,-€ 7.200,-
11BBedrijfsruimte1-3-20201-3-20232 maanden130 m²€ 550,-€ 6.600,-
TOTAAL    2.381 m²€ 7.000,-€ 84.000,-


Bovenop de kale huren wordt tevens een voorschot gas, water en elektra in rekening gebracht. 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kosten erfpacht per jaar: € 345,09. 

Huur na aftrek erfpacht: € 83.654,91 exclusief btw per jaar

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 83.654,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 715.000,- k.k. (inclusief afkoop erfpacht)

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 8,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Erfpacht:
- De Algemene Bepalingen voor de Uitgifite in Gronden van de gemeente Tilburg van 1959 zijn van toepassing;
- Erfpacht loopt tot 10 december 2034 met een bijdrage van € 345,09 per jaar. 
- De vraagprijs is inclusief afkoop bloot eigendom van € 154.000,-.

Algemeen:
Gemeente Tilburg
Internet: http://www.tilburg.nl
Inwoners: circa 212.580
Oppervlakte: 88,79 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
KerkradeKerkrade
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 104 km
TilburgTilburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
UtrechtUtrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 60 km
Veghel (Erp)Veghel (Erp)
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 39 km
EmmenEmmen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 183 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
BarendrechtBarendrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 49 km
TilburgTilburg
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km