Multitenant bedrijfspand met bovenwoning van in totaal 2.381 m² gelegen op industrieterrein de Kraaiven in Tilburg. Vrijwel directe verbinding met de uitvalsweg N261 en daarmee aansluiting op de Rijksweg A59 ('s-Hertogenbosch). 

De staat van onderhoud is redelijk en op termijn zullen investeringen benodigd zijn om het pand weer "up to date" te krijgen. Denk hierbij het aanbrengen van nieuwe gevelbeplating en het vervangen van een golfplaten asbestdak.

Er zijn in totaal zes huisnummers en vijf debiteuren die een goede risicospreiding over deze belegging bieden. In het pand zit onder andere een garage, een bedrijf voor handel en reparaties van machines en een exportbedrijf. 

De bedrijfsruimten worden gemiddeld verhuurd voor € 30,- per vierkante meter per jaar en bieden dus potentie voor het realiseren van hogere huurprijzen na mutaties.