Veenendaal
Veenendaal, Vendelier 61-63
Adres Vendelier 61-63
3905 PD Veenendaal
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Koopsom € 1.100.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 23 maart 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een in het oogspringend kantoorgebouw van circa 2.803 m², gelegen op hét kantorenpark van Veenendaal, De Vendelier. Momenteel is er circa 782 m² verhuurd, verdeeld over drie lagen, aan twee partijen. Er is nog circa 70% beschikbaar voor verhuur, hetgeen veel mogelijkheden biedt.

Het kantoorgebouw beschikt over een centrale entree voorzien van tourniquet, intercom met deuropeninginstallatie, twee representatieve liftinstallaties, gecoate zilverkleurige beglazing voorzien kiepramen, gemeenschappelijk gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag, meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling, systeemplafonds voorzien van (ingebouwde) verlichtingsarmaturen en kabelgoten ten behoeve van data, communicatie- en elektrabekabeling.

Het prominent gelegen project bestaat uit drie kantoorgebouwen, waarvan de twee buitenste gebouwen vijf bouwlagen hoog zijn. Mede door de unieke zichtlocatie direct aan de autosnelweg A12 hebben zich in de directe omgeving reeds vele (inter-)nationale organisaties gevestigd. Door de flexibele indelingsmogelijkheden is huisvesting op maat te realiseren voor zowel de grote als de kleinere kantoorgebruiker.

Kantorenpark "De Vendel" is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Eén van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) is door de directe nabijheid van de op- en afritten binnen vijf minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer is het kantorenpark tevens uitstekend te bereiken. Daar Veenendaal drie NS-stations heeft is hierdoor een goede regionale verbinding en ook snelle reismogelijkheden naar Arnhem en Utrecht mogelijk.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 3.530 m2
Vloeroppervlakte 2.803 m2

Begane grond: 504.8 m²
Eerste verdieping: 525.4 m²
Tweede verdieping: 525.4 m²
Derde verdieping: 525.4 m²
Vierde verdieping: 525.4 m²
Vijfde verdieping: 196.6 m²

Kadastraal Gemeente Veenendaal, sectie G, nummer 1476.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1988
Bereikbaarheid Zeer goed, nabij de afslag richting de A12 en diverse uitvalswegen richting de A30.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Huurder begane grond, circa 180 m² plus 5 parkeerplaatsen
Ingangsdatum: 1 april 2014 
Termijn: 2,5 jaar
Verlenging: telkens 3 maanden
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 31 januari 2017
Huurprijs: € 16.581,35 excl. btw en servicekosten

Huurder vijfde en zesde verdieping, circa 602 m² plus 18 parkeerplaatsen
Ingangsdatum: 1 januari 2014
Termijn: 11 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2025
Huurprijs: € 62.918,80 excl. btw en servicekosten per jaar*

*Er is sprake van een breakoptie met penalty per 31 december 2019

Slechts 30% is verhuurd, hetgeen veel potentie biedt. Monteel beschikbaar voor verhuur: 2.028 m²

Totale huursom: € 79.500,15 excl. btw en servicekosten per jaar.

Huurders K + V Interimmanagement B.V.
Condor Solutions B.V.
Zekerheidsstelling Bankgarantie
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 1.100.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente Veenendaal
Internet: Gemeente Veenendaal
Inwoners: ca. 64.617
Oppervlakte: ca. 19.81 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Veenendaal, Vendelier 61-63
 Vergroten

Veenendaal, Vendelier 61-63
 Vergroten

Veenendaal, Vendelier 61-63
 Vergroten

Veenendaal, Vendelier 61-63
 Vergroten

Veenendaal, Vendelier 61-63
 Vergroten

Veenendaal, Vendelier 61-63
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
AmersfoortAmersfoort
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
AlmereAlmere
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 42 km
VeenendaalVeenendaal
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
Etten-LeurEtten-Leur
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 80 km
Alphen aan den RijnAlphen aan den Rijn
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km
ReeuwijkReeuwijk
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 57 km
GoesGoes
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 129 km
SteenwijkSteenwijk
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 92 km