Roosendaal
Roosendaal, Rechtzaad 15
Adres Rechtzaad 15
4703 RC Roosendaal
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 263.361,- per jaar.
Koopsom € 2.450.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 31 juli 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Uitstekend renderend bedrijfsverzamelcomplex (Business Center Roosendaal) ter grootte van ca. 5.260 m², gevestigd op het goed bereikbare industrieterrein Borchwerf, het bruisend ondernemend hart van Roosendaal en omstreken.
Het object heeft de volgende kerngegevens:

- Gewilde locatie door een goed concept, gunstige voorwaarden en representatieve uitstraling.
- Uitstekende mix van gezonde bedrijven.
- Geen verloop van huurders.
- Mogelijkheden voor verdere optimalisatie.

Dit representatieve, onlangs gerenoveerde, bedrijfscomplex is geheel verhuurd. De afgelopen jaren is het gebouw op de kaart gezet, gerenoveerd en verhuurd. De wijze waarop dit is gedaan is uiterst succesvol gebleken en biedt nog mogelijkheden voor verdere optimalisatie.

Gebleken is dat de vraag naar de aangeboden ruimten groter is dan nu kan worden aangeboden. Ook is er de afgelopen jaren vrijwel geen verloop van huurders geweest. Dus gezien de grote vraag en het geringe verloop is het risico voor leegstand minimaal.

Het kantorengedeelte huisvest vooral kleinschalige professionele ondernemingen. De volgende branches zijn onder meer vertegenwoordigd: administratie, accountancy, ict bedrijven, verzekeringen, beveiliging en design.

De bedrijfshallen zijn verhuurd aan een bedden/matrassen productiebedrijf en enkele textielbedrijven. Verder beschikt het complex over een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein en een bestraat buitenterrein voor buitenopslag en voor efficiënte verkeersafwikkeling t.b.v. laden en lossen.

Dit object biedt veel mogelijkheden aan de huurders om effectief en professioneel hun bedrijfsactiviteiten uit te oefenen. Representatieve kantoren, vergaderruimtes, een gemeenschappelijke kantine, opslag, productieruimtes, parkeergelegenheid en buitenopslag bieden alles wat een moderne ondernemer nodig heeft.

De ligging:
Het complex is gunstig gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf-Zuid. De ligging in de nabijheid van de A17 en A 58 betekent dat er een uitstekende ontsluiting is richting Rotterdam, Antwerpen en Breda. Hierdoor ligt het niet alleen gunstig ten opzichte van belangrijke zeehavens, maar ook ten opzichte van de economische motor van Nederland, de Randstad; van België, Antwerpen en van Duitsland, het Ruhrgebied.

De exploitatie van het pand wordt geheel zelfstandig gerund middels een huismeester, welke dekkend uit de servicekosten wordt betaald. Het betreft een uitstekende belegging in box 3, zeer goed op afstand te begeleiden en vooral zonder arbeid van de eigenaar. Verkoper is, in overleg, bereid een half jaar bankgarantie voor de huurinkomsten af te geven.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 7.321 m2
Vloeroppervlakte 5.260 m2

Globale indeling:

Begane grond:
Naast de verhuurde kantoorruimtes bevinden zich op de begane grond twee 2 vergaderruimtes een kleinere voor 4-6 personen en een grotere voor 8-16 personen. Deze staan ter beschikking van de huurders en worden ook verhuurd aan externe huurders.

Verder bevindt zich, centraal in het gebouw gelegen, een kantine waar 's middags, tegen betaling, een lunch wordt geserveerd. Aan de achterzijde bevinden zich de bedrijfshallen met overheaddeuren aan zij- en achterkant en loadingdocks voor bakwagens.

Eerste verdieping:
Een centrale hal welke toegang biedt aan de verhuurde kantoorruimten, een showroom van ca. 370 m² en een opslagruimte van ruim 200 m².

Het totale oppervlakte van het kantorengedeelte bedraagt ca. 1.830 m² b.v.o. Het totale oppervlakte van de vier bedrijfshallen bedraagt ca. 2.860 m² b.v.o. De oppervlakte van de showroom op de verdieping bedraagt ca. 370 m² b.v.o. De oppervlakte van de niet verhuurde opslagruimte op de verdieping bedraagt ca. 200 m2 b.v.o.

Totaal ca. 5.260 m² b.v.o. 

Kadastraal Gemeente Roosendaal en Nispen, sectie A, nummers 3817, 3971, 4096 en 3844
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1977
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Het object is grotendeels verhuurd. 

Huursom: € 220.161,-  excl. servicekosten per jaar.
Er is in het pand nog ruimte beschikbaar om nog voor € 43.200,- extra te verhuren.
Totale huurpotentie: ca. € 263.361,- excl. servicekosten per jaar

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 263.361,- per jaar.
Koopsom € 2.450.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Internet: www.roosendaal.nl
Oppervlakte: 107,2 km2
Inwoners: 77.163 

 

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten

Roosendaal, Rechtzaad 15
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 46 km
HoogeveenHoogeveen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 192 km
RotterdamRotterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 56 km
BavelBavel
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 27 km
GorinchemGorinchem
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km
RotterdamRotterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 45 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 37 km