Zutphen
Zutphen
Adres Emmerikseweg 27-27a
7204 SC Zutphen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Overig
Huursom € 48.000,- per jaar.
Koopsom € 495.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 1 april 2009
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het object betreft een mooi ingerichte winkelruimte met zelfstandig te gebruiken bovenwoning. Deze ruimten zijn eventueel ook kadastraal te splitsen. Het pand is in de loop der jaren fors vergroot en het perceel is geheel bebouwd. De winkel heeft een L-vormige plattegrond met de breedste zijde achter. Er is een goede mogelijkheid tot bevoorrading middels een overheaddeur aan de achterzijde. De winkel is ten behoeve van deze huurder geheel opgeknapt. De zeer nette bovenwoning is ook fors vergroot. De woning heeft een aparte entree, trapopgang, overloop, woonkamer met ruime open keuken, ruim dakterras, verdieping met drie slaapkamers en badkamer (ligbad, douche, vwt).

De Emmerikseweg ligt in de wijk Staatsliedenkwartier in Zutphen. De huidige activiteiten in het pand zijn passend voor deze wijk. De huurder heeft zijn activiteiten voorheen op meerdere locaties verspreid in deze wijk uitgevoerd en sinds de aanvang van de huurovereenkomst op deze locatie bijeengebracht.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 353 m2
Vloeroppervlakte 460 m2

De grootte van de winkelruimte bedraagt ca. 340 m2, de oppervlakte van de bovenwoning bedraagt ca. 120 m2.

Kadastraal Gemeente Zutphen, Sectie C, nummer 3095
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Het object is volledig verhuurd. Voor de woning wordt een netto huur van EUR 750,- per maand gerealiseerd, maar medio 2009 zal de huurder de woning leeg opleveren. De winkel is in gebruik als buurtsupermarkt en wordt als volgt verhuurd:
Huurder : Ferhat v.o.f.
Gehuurde : winkelruimte
Actuele huur : EUR 39.000,- per jaar, exclusief BTW
Service kosten : n.v.t.
Huurprijs aanpassing : jaarlijks, conform CPI index
Ingangsdatum : 1 januari 2008
Looptijd : 10 jaar met verlenging van 5 jaar
Opzegtermijn : 12 maanden
Expiratiedatum : 31 december 2017

Huurders De winkelruimte wordt gehuurd door een buurtsupermarkt. De bovenwoning wordt door een prive persoon.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 11.602
Indexering (toelichting) Jaarlijks, conform CPI index
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 48.000,- per jaar.
Koopsom € 495.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

GEMEENTE
Gemeente Zutphen
Provincie: Gelderland
Inwoners gemeente: 45.219
Oppervlakte gemeente: 42 Km2
Website gemeente:Gemeente Zutphen

OPMERKING
De bovenwoning is eventueel kadastraal te splitsen en separaat te verkopen. De geschatte verkoopopbrengst bedraagt circa EUR 140.000,-

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Zutphen
 Vergroten

Zutphen

Emmerikseweg
 Vergroten

Emmerikseweg

Binnen
 Vergroten

Binnen

Binnenzijde
 Vergroten

Binnenzijde

Supermarkt
 Vergroten

Supermarkt

Achterzijde
 Vergroten

Achterzijde



Vergelijkbaar aanbod:
ZutphenZutphen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
LelystadLelystad
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 142 km
BemmelBemmel
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km
KerkradeKerkrade
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 143 km
ErmeloErmelo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
DrunenDrunen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 89 km
SteenwijkSteenwijk
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 73 km