Aduard
Aduard
Adres Kloosterstraat 19-21
9831 RT Aduard
Provincie Groningen
Land Nederland
Soort pand Overig
Huursom € 18.000,- per jaar. (prognose)
Koopsom prijs op aanvraag
Laatste wijziging donderdag 6 september 2012
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze vastgoedbelegging betreft een bedrijfscomplex met woning gelegen in Aduard, onder de rook van de stad Groningen. Het gebouw is destijds gerealiseerd als woonhuis met gezondheidscentrum en wordt momenteel verhuurd aan 1 persoon en een stichting.

Het betreft een zeer solide belegging. Het pand is laag verhuurd en biedt derhalve goede verhuurpotentie naar de toekomst toe!

Het object ligt in een woonwijk vlakbij het centrum, op een gezellige kruising nabij een kerk en schoolgebouw. Op kleine afstand ligt de stad Groningen.

BEDRIJFSGEBOUW BEGANE GROND
Na de entree bevinden zich aan weerszijden van de hal een toilet en diverse kantoorkamers. De tweede entree geeft toegang tot diverse kantoorkamers. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

WOONHUIS
De hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer, kelder, meterkas, toilet. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. De keuken is voorzien van een zeer eenvoudig keukenblok met boven- en onderkastjes en een deur naar de tuin.

De verdieping is bereikbaar via een houten trap. Op de verdieping zijn vier slaapkamers, badkamer met wastafel, ligbad en douchemogelijkheid. Achter één van de slaapkamers bevindt zich een ruimte met aanrechtblok.

BUITEN
Op de oprit van de garage bestaat de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Langs de openbare weg zijn ruim voldoende parkeerfacaliteiten aanwezig.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 762 m2
Vloeroppervlakte 221 m2

Kadastraal Gemeente Aduard, sectie B, nummer 1469
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1960
Bereikbaarheid Goed. Gelegen op tien minuten afstand van de A7.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Kantoorruimte 1:
Ca. 36 m²
Momenteel vrij van huur
Huurwaarde ca. € 300,- per maand
(ca. € 3.600,- per jaar)

Kantoorruimte 2:
Ca. 28 m²
Huurder: SWGZ
Huuropbrengst € 1.420,80 per jaar

Kantoorruimte 3:
Ca. 25 m²
Momenteel vrij van huur
Ca. € 250,- per maand
(ca. € 3.000,- per jaar)

Kantoorruimte 4:
Ca. 32 m²
Momenteel vrij van huur
Ca. € 275,- per maand
(ca. € 3.300,- per jaar)

Woonruimte:
Ca. 100 m²
Huurder: privé persoon
Huuropbrengst € 2.011,20 per jaar (zeer laag verhuurd, zodoende goede verhuurpotentie!)
Huurwaarde: ca. € 550,- kale huur per maand / € 6.600,- per jaar

Totaal actuele huuropbrengst: € 3.432,- per jaar. G/W/L komen in alle gevallen voor kosten van de huurder.

Totaal huurprognose: ca. € 18.000,- per jaar.

(bij volledige, marktconforme verhuur)

Huurders De woning wordt bewoond door de voormalige wijkverpleegkundige (met pensioen) en Stichting Welzijn Gemeente Zuidhorn. (kantoor)
Indexering (toelichting) jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 18.000,- per jaar. (prognose)
Koopsom prijs op aanvraag
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

ENERGIELABEL
G

MILIEU
Er is een verkennend bodemonderzoek geweest in 2008 waaruit blijkt dat er geen belemmeringen zijn voor het huidige gebruik. Wel bestaat het vermoeden dat er asbesthoudend materiaal aanwezig is in de beplating van de garage.

BESTEMMING
Bestemmingsplan "Aduard-Dorp" met bestemming "gebouwen met bijzondere bestemming met bijbehorende erven. Hieronder vallen onder andere religieuze, medische, sociale, culturele, onderwijs- of overheidsinstellingen.

GEMEENTE
Gemeente Zuidhorn
Provincie: Groningen
Inwoners gemeente: 18.210
Oppervlakte gemeente: 128 km²
Website gemeente: Gemeente Zuidhorn.

STREETVIEW



   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Aduard
 Vergroten

Aduard

Vastgoebelegging
 Vergroten

Vastgoebelegging

Object
 Vergroten

Object

Gevel
 Vergroten

Gevel

Pand
 Vergroten

Pand

Belegging
 Vergroten

Belegging

Zijkant
 Vergroten

Zijkant

Gevel
 Vergroten

Gevel

Straat
 Vergroten

Straat

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Overzicht
 Vergroten

Overzicht

Pand
 Vergroten

Pand

Belegging
 Vergroten

Belegging

Zijgevel
 Vergroten

Zijgevel

 


Vergelijkbaar aanbod:
GroningenGroningen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
PosterholtPosterholt
Overig
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 239 km
GroningenGroningen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
RodenRoden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 13 km
Eelde (gemeente Tynaarlo)Eelde (gemeente Tynaarlo)
Projectontwikkeling
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 14 km
Hoogezand-SappemeerHoogezand-Sappemeer
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 25 km
AssenAssen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
AssenAssen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km