Amsterdam
Amsterdam, Prinseneiland 25-27-29-31
Adres Prinseneiland 25-27-29-31
1013 LL Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Projectontwikkeling
Koopsom € 2.400.000,- Kosten Koper.
Laatste wijziging dinsdag 23 december 2008
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Uniek ontwikkelings/ beleggings object in centrum van Amsterdam op ca. 5 minuten afstand van het Centraal Station!

Het betreft 4 panden (waarvan 2 rijksmonumenten) met een oppervlakte van ca. 1000 m2).

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed. Gelegen nabij bus- en tramhaltes van en naar het Centraal Station. Tevens op loopafstand van de Haarlemmerdijk, het Westerpark, het Damrak of de grachtengordel. De Ringweg A10 is goed te bereiken.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

De huidige huuropbrengst is € 60.000,- per jaar
(exclusief een lege bedrijfsruimte van ca. 90m²) met een geschatte huurwaarde van ca. € 18.000 per jaar.

Reële marktconforme huurwaarde is ca. € 200.000,- per jaar. Voorts is met de stichting afgesproken dat indien zich de situatie voordoet dat onderhuurders ruim voor einddatum 1-4-2012 de huur opzeggen, deze huur in mindering zal worden gebracht op de totaalhuur van
€ 60.000,-.

Koper is dan vrij om de leeg gekomen ruimte marktconfrom te verhuren tot aan datum 01-04-2012.

De panden worden (indien koper dit wenst) gesplitst geleverd in 14 bedrijfsappartementsrechten (zie bijgaande tekeningen). Koper kan middels een bouwaanvraag deze 14 bedrijfsappartementsrechten omzetten naar 14 woonappartementen, de bestemming leent zich hier voor. Panden hebben derhalve een gigantische ontwikkelingsmarge in zich.

Huurders De panden zijn momenteel verhuurd aan een stichting voor kunstenaars. Het huurcontract met deze stichting is opgezegd (met wederzijds goedbevinden) en uiterlijk 1 april 2012 zullen de panden in totaliteit geheel leeg en vrij van huur- en gebruiksrechten worden opgeleverd!
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 9.076
Indexering (toelichting) Jaarlijks per 1 april.
   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 2.400.000,- Kosten Koper.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

GROND:
Het geheel staat op eigen grond.

ONDERHOUD:
De daken van alle panden zijn onlangs vernieuwd.

OPLEVERINGSDATUM:
Uiterlijk 31-12-2008 (notaris Boekel de Neree Notarissen Amsterdam)

ALGEMEEN:
Provincie: Noord-Holland
Inwoners gemeente: 736.045
Oppervlakte gemeente: 219km²
Website gemeente: www.amsterdam.nl

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Amsterdam, Prinseneiland 25-27-29-31
 Vergroten

Amsterdam, Prinseneiland 25-27-29-31
 Vergroten

Amsterdam, Prinseneiland 25-27-29-31
 Vergroten

Amsterdam, Prinseneiland 25-27-29-31
 Vergroten

Amsterdam, Prinseneiland 25-27-29-31
 Vergroten

Amsterdam, Prinseneiland 25-27-29-31
 Vergroten

Gevelaanzicht
 Vergroten

Gevelaanzicht

Uitzicht vanaf dakterras
 Vergroten

Uitzicht vanaf dakterras

Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging



Vergelijkbaar aanbod:
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
BredaBreda
Projectontwikkeling
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 89 km
HeemskerkHeemskerk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
HoofddorpHoofddorp
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
AmsterdamAmsterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km