Amsterdam, Prinseneiland 25-27-29-31

Adres	Prinseneiland 25-27-29-31 1013 LL Amsterdam
Provincie	Noord-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Projectontwikkeling
Koopsom	€ 2.400.000,- Kosten Koper.
Laatste wijziging	dinsdag 23 december 2008
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Uniek ontwikkelings/ beleggings object in centrum van Amsterdam op ca. 5 minuten afstand van het Centraal Station!

Het betreft 4 panden (waarvan 2 rijksmonumenten) met een oppervlakte van ca. 1000 m2).

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bereikbaarheid

Goed. Gelegen nabij bus- en tramhaltes van en naar het Centraal Station. Tevens op loopafstand van de Haarlemmerdijk, het Westerpark, het Damrak of de grachtengordel. De Ringweg A10 is goed te bereiken.

Contractinformatie

Huurgegevens

De huidige huuropbrengst is € 60.000,- per jaar
(exclusief een lege bedrijfsruimte van ca. 90m²) met een geschatte huurwaarde van ca. € 18.000 per jaar.

Reële marktconforme huurwaarde is ca. € 200.000,- per jaar. Voorts is met de stichting afgesproken dat indien zich de situatie voordoet dat onderhuurders ruim voor einddatum 1-4-2012 de huur opzeggen, deze huur in mindering zal worden gebracht op de totaalhuur van
€ 60.000,-.

Koper is dan vrij om de leeg gekomen ruimte marktconfrom te verhuren tot aan datum 01-04-2012.

De panden worden (indien koper dit wenst) gesplitst geleverd in 14 bedrijfsappartementsrechten (zie bijgaande tekeningen). Koper kan middels een bouwaanvraag deze 14 bedrijfsappartementsrechten omzetten naar 14 woonappartementen, de bestemming leent zich hier voor. Panden hebben derhalve een gigantische ontwikkelingsmarge in zich.

Huurders

De panden zijn momenteel verhuurd aan een stichting voor kunstenaars. Het huurcontract met deze stichting is opgezegd (met wederzijds goedbevinden) en uiterlijk 1 april 2012 zullen de panden in totaliteit geheel leeg en vrij van huur- en gebruiksrechten worden opgeleverd!

Zekerheidsstelling

Waarborgsom € 9.076

Indexering (toelichting)

Jaarlijks per 1 april.

Investeringsprofiel

Koopsom

€ 2.400.000,- Kosten Koper.

Rendementsberekening

Pandinformatie

Aanvullende informatie

GROND:
Het geheel staat op eigen grond.

ONDERHOUD:
De daken van alle panden zijn onlangs vernieuwd.

OPLEVERINGSDATUM:
Uiterlijk 31-12-2008 (notaris Boekel de Neree Notarissen Amsterdam)

ALGEMEEN:
Provincie: Noord-Holland
Inwoners gemeente: 736.045
Oppervlakte gemeente: 219km²
Website gemeente: www.amsterdam.nl

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten Gevelaanzicht	Vergroten Uitzicht vanaf dakterras	Vergroten Vastgoedbelegging

Vergelijkbaar aanbod:
	Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 1 km		Amsterdam Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 2 km		Amsterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 4 km		Bussum Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 23 km
	Amsterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 3 km		Veenendaal Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 59 km		Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 4 km		Hoogeveen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 114 km