Eindhoven Advertentie
Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B
Adres Wattstraat 11, 11A en 11B
5621 AG Eindhoven
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 27.883,95 per jaar.
Koopsom € 450.000,- k.k.
Laatste wijziging maandag 7 september 2020
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een jaren '30 tussenwoning, kadastraal gesplitst in drie appartementsrechten en verhuurd als drie zelfstandige appartementen. Gelegen in de wijk Groenewoud, onderdeel uitmakende van stadsdeel Woensel Zuid te Eindhoven. De appartementen variëren in grootte van 35 m² tot 48 m² en zijn verhuurd aan particulieren.

Het object is voorzien van een cv-ketel en twee geisers ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. Alle appartementen zijn voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. 

Uitgevoerde renovaties 2019: 
- dakrenovatie
- nieuwe dakkapellen
- volledig voorzien van HR++ beglazing
- renovatie appartement begane grond

Binnen tien minuten lopen zijn diverse winkels, horecagelegenheden en twee supermarkten te bereiken. In een straal van tien minuten fietsen vindt u het Strijp-S en station Strijp-S/Beukenlaan, het winkelgebied aan de Kruisstraat/Woenselse Markt, het centrum van Eindhoven, NS station Eindhoven, het Maxima Medisch Centrum & het Catharina Ziekenhuis en de TU/e & Fontys. 

De dichstbijzijnde bushalte is op 200 meter afstand gelegen. Per auto is de A2 binnen vijf minuten bereikbaar.

In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 109 m2
Vloeroppervlakte 125 m2

Wattstraat 11: circa 42 m²
Wattstraat 11A: circa 48 m²
Wattstraat 11B: circa 35 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Woensel, sectie G nummer 6403 A1, A2 & A3
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1935 (bron BAG viewer)
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Totale huuropbrengst na aftrek van kosten voor gas, water en elektra: € 27.883,95 per jaar. 

Neem voor meer gedetailleerde informatie contact met ons op. 

Huurders Particuliere
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.565
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 27.883,95 per jaar.
Koopsom € 450.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 16,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren: 
De VvE is niet actief omdat het geheel in eigendom is bij verkoper. 

Algemeen:
Gemeente Eindhoven
Internet: https://www.eindhoven.nl
Inwoners: 231.642
Oppervlakte: ca. 88,87 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B
 Vergroten

Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B
 Vergroten

Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B
 Vergroten

Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B
 Vergroten

Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B
 Vergroten

Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B
 Vergroten

Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B
 Vergroten

Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B
 Vergroten

Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B
 Vergroten

Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B
 Vergroten

Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B
 Vergroten

Eindhoven, Wattstraat 11, 11A en 11B
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
TilburgTilburg
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 87 km
KralendijkKralendijk
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7838 km
VlaardingenVlaardingen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 92 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 83 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 108 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 109 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 85 km