Bedrijfspand van circa 395 m² gelegen op bedrijventerrein Marslanden te Zwolle. De ruimte wordt gebruikt als sportstudio ten behoeve van personal training. De huidige gebruiker is hier gehuisvest sinds 2015. In 2018 is er een nieuwe huurovereenkomst vastgelegd. 

Het object bestaat uit twee bouwlagen. De entree van het object beschikt over een fraaie, glazen pui over de gehele breedte. Aan de achterzijde is de ruimte tevens toegankelijk via een elektrische overheaddeur en een loopdeur. Verder is het object voorzien van een pantry en toiletten. 

De bereikbaarheid vanaf de A28 via de N337, N35 en overige uitvalswegen is zeer goed. Het perceel is bereikbaar via de drie in- en uitritten vanaf de Baileystraat en de Eiffelstraat. Er zijn twee parkeerplaatsen aan de achterzijde gesitueerd. Tevens is er rondom het complex voldoende parkeerruimte beschikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op slechts tien minuten loopafstand waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Marslanden' van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op https://www.ruimtelijkeplannen.nl/.