Winkelruimte, horecaruimte en vijf appartementen van in totaal circa 589 m² gelegen in Tubbergen. Het object is midden op de Grotestraat gelegen, dit is van oudsher dé winkelstraat van Tubbergen. In de directe omgeving zijn landelijk opererende winkelketens gelegen zoals HEMA, Kruidvat, Plus, Primera en eye wish opticiens alsmede diverse plaatselijke ondernemers. 

De vrijwel directe verbinding naar de provinciale wegen (N343 en N349) maken de locatie goed bereikbaar. Op één minuten loopafstand van het object is een grote openbare parkeergelegenheid gesitueerd. De dichtsbijzijnde bushalte is gelegen op slechts drie minuten loopafstand waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Tubbergen' met bestemming 'Centrum' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, zakelijke dienstverlening en maatschappelijke dienstverlening toegestaan. Daarnaast is wonen op de verdieping toegestaan.