Den Haag
Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
Adres Zoutmanstraat 8-8a
2518 GP Den Haag
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 59.822,- na aftrek kosten per jaar
Koopsom € 1.100.000,- k.k.
Laatste wijziging maandag 2 december 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het object betreft een commerciële ruimte en zes bovengelegen onzelfstandige appartementen van totaal circa 386 m², gelegen in het centrum van Den Haag in het populaire Zeeheldenkwartier. 

Het object is aangemerkt als Beschermd Stadsgezicht en bestaat uit een horecaruimte op de begane grond, een binnenplaats en een bovenwoning met eigen opgang, waarin zes onzelfstandige woonruimten zijn gerealiseerd. De woningen liggen verspreid over de eerste, tweede en derde verdieping. Het object is in volledig eigendom en is kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten. 

Door de jaren heen is het object goed onderhouden en kent een brede gemengde bestemming. Er is door de gemeente Den Haag een gebruiksvergunning verstrekt in 2005. Tevens is er een gemeentelijk schrijven aanwezig, waarin wordt bevestigd dat er geen onttrekkingsvergunning voor het huidige gebruik benodigd is. 

In de Zoutmanstraat zijn onder meer gezellige eetgelegenheden, een hotel, winkels- waaronder een supermarkt, apotheek, wijnbar en speelgoedwinkel gevestigd. De Zoutmanstraat eindigt in het Prins Hendrikplein, tevens voorzien van de nodige winkels en eetgelegenheden. 

Het object is goed bereikbaar met streekvervoer en heeft NS treinstation Den Haag Centraal op tien minuten fietsafstand. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 386 m2

Het betreft hier nadrukkelijk een metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente 's-Gravenhage, sectie Z nummer 6056 A1 & A2
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1908
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
ObjectVerdiepingOppervlakteBruto huur p/mBruto huur p/j
HorecaruimteBegane grond137,40 m²€ 2.000,-€ 24.000,-
Kamer 1 & 21e VZ28,58 m²€ 588,16€ 7.057,92
Kamer 3 & 41e AZ47,18 m²€ 742,59€ 8.911,08
Kamer 5 & 62e VZ27,14 m²€ 401,78€ 4.821,36
Kamer 7 & 8 2e AZ42,74 m²€ 731,90€ 8.782,80
Kamer 9 & 103e VZ26,10 m²€ 539,42€ 6.473,04
Kamer 11 & 123e AZ27,54 m²€ 650,00€ 7.800,00
Totaal  € 5.653,85€ 67.846,16
Kosten G/W/L  € 668,61€ 8.023,28
Huursom na aftrek G/W/L  € 4.985,24€ 59.822,88

 

 

Huurders Cenzo's Pizzeria Ristorante V.O.F.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 59.822,- na aftrek kosten per jaar
Koopsom € 1.100.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 18,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Den Haag
Internet: https://www.denhaag.nl
Inwoners: 527.000
Oppervlakte: 98,12 km²

   
Contact
 
Aanbieder de heer Sandor van Moort
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten

Den Haag, Zoutmanstraat 8-8a
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
Den HaagDen Haag
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 25 km
MaastrichtMaastricht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 168 km
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
ValkenswaardValkenswaard
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 114 km
AssenAssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 184 km
HoornHoorn
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 81 km