Rotterdam nieuw! Advertentie
Rotterdam , Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B
Adres Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B
3062 VK Rotterdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 40.876,- per jaar (excl. btw).
Koopsom € 665.000,- k.k.
Laatste wijziging vrijdag 11 oktober 2019
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Woon-/winkelpand van in totaal circa 345 m² in de wijk Kralingen te Rotterdam. Het pand bestaat uit vijf lagen en uit drie adressen.

Dubbel beneden was tot voor kort in gebruik als logopedie-praktijk en is prima te muteren naar een veelkamer benedenwoning met tuin van circa 140 m². De geprognotiseerde huurprijs hiervoor zal tussen de € 1.750,- en € 2.400,- per maand komen te liggen.

Op de eerste en de (voorste) halve derde verdieping bevindt zich een verhuurde vijfkamerwoning van 106 m2 en op de tweede en (achterste) helft van de derde verdieping een verhuurde bovenwoning van 102m2. Beiden zijn sinds jaren traditioneel verhuurd tegen een kale huur.

Uit het pand is op termijn een buitengewoon rendement te behalen, hetzij bij (deel)verhuur en/of uitponding. Onderhoudstoestand is redelijk tot goed, intern heeft de trapopgang en de lege praktijkruimte wat aandacht nodig. De funderingen in Rotterdam liggen de laatste jaren onder de loep, van dit pand zijn satellietmetingen beschikbaar met een positieve uitslag, zie foto's. 

De Oostzeedijk Beneden is een toplocatie met historische panden, in het hartje van het mooie Kralingen, dit deel ligt tussen de Hoflaan en de Avenue Concordia. Supermarkt, uitvalswegen, bus-, tram-, metroverbindingen en de Erasmusuniversiteit liggen om de hoek, in de straat of voor de deur.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 345 m2

345 m²

Begane grond (winkelfunctie): 137 m²

1e verdieping (woonfunctie): 106 m²

2e verdieping (woonfunctie): 102 m²

Totale metrage: 345 m²

Het betreft hier nadrukkelijk metrage conform Bag Viewer

Kadastraal Gemeente Rotterdam, sectie G, nummer 1441
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1904
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Oostzeedijk Beneden 33-B:

€ 1.750,- / € 2.400,- per maand (geprognotiseerd).

Oostzeedijk Beneden 33-A-1:

€ 339,23 per maand (excl. btw).

Oostzeedijk Beneden 33-A-2:

€ 667,14 per maand (excl. btw).

Totale huursom per jaar: € 4.0876,44

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 40.876,- per jaar (excl. btw).
Koopsom € 665.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 16,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente: Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Inwoners: 623.652
Oppervlakte: ca. 304 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Rotterdam , Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B
 Vergroten

Rotterdam , Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B
 Vergroten

Rotterdam , Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B
 Vergroten

Rotterdam , Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B
 Vergroten

Rotterdam , Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B
 Vergroten

Rotterdam , Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B
 Vergroten

Rotterdam , Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B
 Vergroten

Rotterdam , Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B
 Vergroten

Rotterdam , Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B
 Vergroten

Rotterdam , Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B
 Vergroten

Rotterdam , Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B
 Vergroten

Rotterdam , Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B
 Vergroten

Rotterdam , Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
Den HaagDen Haag
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 41 km
BarendrechtBarendrecht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
MaastrichtMaastricht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 144 km