Veldhoven
Veldhoven, Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
Adres Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
5504 BC Veldhoven
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 59.226,- kale huur per jaar
Koopsom € 750.000,- k.k.
Laatste wijziging woensdag 13 november 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Twee aansluitende winkelpanden met twee daarboven gelegen appartementen. De winkelpanden zijn circa 192 m² en 92 m². De gestoffeerde appartementen zijn circa 87 m² en 43 m². Het object is midden op de winkelstraat de Kromstraat in Veldhoven Dorp gelegen. De Kromstraat is van oudsher dé winkelstraat van Veldhoven en kent momenteel geen winkelleegstand. In de directe omgeging zijn landelijk opererende winkelketens zoals Albert Heijn, Takko Fashion, Shoeby, Expert, Intersport, Primera en Kruidvat gevestigd alsmede diverse plaatselijke ondernemers. Veldhoven is een gemeente met circa 45.000 inwoners.

De goede verbinding naar de snelwegen (A2 en A67) maken de locatie zeer goed bereikbaar. Er kan gratis in de straat worden geparkeerd en op drie minuten loopafstand van het pand is een grote openbare parkeergelegenheid gesitueerd. De dichtsbijzijnde bushalte is gelegen op slechts twee minuten loopafstand waardoor het pand ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Kromstraat 2013' met bestemming 'Gemengd' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, kantoren, bedrijven en dienstverlening van toepassing. Daarnaast is op de verdieping wonen toegestaan. 

 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 307 m2
Vloeroppervlakte 414 m2

Kromstraat 18: 87 m²
Kromstraat 18a: 43 m²
kromstraat 20: 192 m²
Kromstraat 20a: 92 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Veldhoven, sectie E, nummer 5049
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1957
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Kromstraat 18 (woning)
Ingangsdatum: 17 december 2018
Termijn: vijf jaar
Verlenging: vier verleningsperioden van drie jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2023
Huurprijs: € 10.740,- per jaar
Waarborgsom: € 1.790,-

Kromstraat 18a (woning)
Ingangsdatum: 1 december 2018
Termijn: een jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Momenteel lopende tot: 1 januari 2023
Huurprijs: € 9.540,- per jaar
Waarborgsom: € 1.590,-

kromstraat 20 (winkel)
Ingangsdatum: 1 januari 2018
Termijn: vijf jaar
Verlenging: vier verleningsperioden van drie jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2023
Huurprijs: € 23.946,50 per jaar excl. btw
Waarborgsom: € 5.875,-

kromstraat 20a (winkel)
Ingangsdatum: 1 juli 2019
Termijn: vijf jaar
Verlenging: steeds vijf jaar
Momenteel lopende tot: 1 juli 2024
Huurprijs: € 15.000,- per jaar excl. btw
Waarborgsom: € 4.537,50

Huurders De winkels zijn verhuurd aan Silva Avondjurken & Kledingatelier en Ladyline The Slimming Company. De twee appartementen zijn verhuurd aan particuliere huurders.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 59.226,- kale huur per jaar
Koopsom € 750.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Veldhoven
Internet: https://www.veldhoven.nl/
Inwoners: 45.358
Oppervlakte: ca. 31,93 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Veldhoven, Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
 Vergroten

Veldhoven, Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
 Vergroten

Veldhoven, Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
 Vergroten

Veldhoven, Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
 Vergroten

Veldhoven, Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
 Vergroten

Veldhoven, Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
 Vergroten

Veldhoven, Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
 Vergroten

Veldhoven, Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
 Vergroten

Veldhoven, Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
 Vergroten

Veldhoven, Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
 Vergroten

Veldhoven, Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
ValkenswaardValkenswaard
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 86 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 48 km
WinterswijkWinterswijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 111 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
MaastrichtMaastricht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
ValkenswaardValkenswaard
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km