Tilburg, Trouwlaan 61

Adres	Trouwlaan 61 5021 WD Tilburg
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Soort pand	Kamerverhuurpand
Huursom	€ 22.548,00 na aftrek kosten per jaar.
Koopsom	€ 265.000,- k.k.
Laatste wijziging	woensdag 31 juli 2019
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Kamerverhuurpand van circa 114 m² bestaande uit zeven kamers, gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Tilburg. De kamerverhuurvergunning alsmede de gebruiksmelding is aanwezig.

Het object verkeert in redelijke staat van onderhoud. Met beperkte investeringen is dit op goed niveau te brengen. Dak en gevels verkeren in goede staat. Op de begane grond bevindt zich de hal-/entrée met trapopgang en meterkastopstelling, gemeenschappelijke keuken en badkamer en de eerste twee kamers. Op de eerste etage zijn een drietal kamers gesitueerd en een separate doucheruimte. De zesde en zevende kamer bevinden zich op de zolderetage. Conform de brandveiligheidseisen bevindt zich op iedere etage een rookmelder en draagbaar blustoestel. Het geheel is voorzien van houten kozijnen met deels enkele en deels dubbele beglazing. Verwarming geschiedt middels een gehuurde cv-installatie.

Het object is gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg met een grote diversiteit aan voorzieningen. Het NS-station is op slechts drie minuten fietsafstand bereikbaar. Avans Hogeschool en Tilburg University zijn eveneens met de fiets bereikbaar op circa tien minuten. In Tilburg studeren meer dan 28.000 studenten en zijn twee universiteiten en twee hogescholen gesitueerd. Het is een populaire studentenstad met circa 147 cafés, 6 theaters 2 bioscopen.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

114 m²

Kamer 1: 13 m²
Kamer 2: 14.5 m²
Kamer 3: 4.5 m²
Kamer 4: 13 m²
Kamer 5: 13 m²
Kamer 6: 7.5 m²
Kamer 7: 7.5 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal

Gemeente Tilburg, sectie Q, nummer 4924.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1936

Bereikbaarheid

Zeer goed, op loopafstand van het centrum van Tilburg, op vijf minuten fietsafstand van het NS-station en nabij diverse uitvalswegen richting de A58 en A65.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Kamer 1:
Ingangsdatum: 15 februari 2018
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 300,- bruto per maand / € 3.600,- per jaar.

Kamer 2:
Ingangsdatum: 17 juni 2017
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 350,- bruto per maand / € 4.200,- per jaar.

Kamer 3:
Ingangsdatum: 13 juli 2017
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 300,- bruto per maand / € 3.600,- per jaar.

Kamer 4:
Ingangsdatum: 1 mei 2013
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 370,- bruto per maand / € 4.440,- per jaar.

Kamer 5:
Ingangsdatum: 9 april 2013
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 403,- bruto per maand / € 4.836,- per jaar.

Kamer 6:
Ingangsdatum: 28 februari 2014
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 360,- bruto per maand / € 4.320,- per jaar.

Kamer 7:
Ingangsdatum: 1 juni 2017
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 350,- bruto per maand / € 4.200,- per jaar.

Totale bruto huur: € 29.196,- per jaar.

Kosten:
Gas en elektra: € 5.208,- per jaar.
Water: € 600,- per jaar.
Internet: € 840,- per jaar.
Totale kosten: € 6.648,- per jaar.

Totale huursom na aftrek kosten: € 22.548,- per jaar.

Zekerheidsstelling

Waarborgsom € 2.365

Investeringsprofiel

Huursom

€ 22.548,00 na aftrek kosten per jaar.

Koopsom

€ 265.000,- k.k.

Rendementsberekening

Factor

11,8

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er is een lease en onderhoudscontract aanwezig ten behoeve van de cv-installatie. De bijdrage hiervoor bedraagt € 29,85 per maand / € 358,20 per jaar.

Algemeen:
Gemeente Tilburg
Internet: Gemeente Tilburg
Inwoners: ca. 211.648
Oppervlakte: ca. 119.2 km²

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Kevin Peereboom
Laan der Hesperiden 68
1076 DX Amsterdam
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Tilburg Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 1 km		Goirle Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 3 km		Capelle aan den IJssel Horecapand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 54 km		Hattem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 123 km
	Bergen op Zoom Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 55 km		Dronten Horecapand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 117 km		Hoogvliet Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 62 km		Zwijndrecht Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 43 km