Terneuzen nieuw!
Terneuzen, Noordstraat 107-109
Adres Noordstraat 107-109
4531 GE Terneuzen
Provincie Zeeland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 187.200,- excl. btw per jaar
Koopsom € 1.600.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 29 mei 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Twee winkelruimten van respectievelijk 745 m² en 394 m², gelegen in de hoofdwinkelstraat van het Zeeuwse Terneuzen. De ruimten worden momenteel gehuurd door een provinciaal actief Fashion & Lifestyle winkel en de continentaal opererende discounter Takko Fashion.

Beiden objecten verkeren in uitstekende staat van onderhoud. Noordstraat 109 beschikt tevens over een ingang aan de naastgelegen Arsenaalstraat. Het geheel is volledig gerenoveerd en uitgebouwd. De ruimten  beschikken over een systeemplafond met deels verlichtingsarmaturen en deels inbouwspots alsmede betonnen vloeren met deels zijl en deels luxe plavuizen. De winkels zijn voorzien van airco, mechanische ventilatie en diverse beveiligings-en camerasystemen. De ruimtes beschikken over een magazijn aan de achterzijde met toiletten, pantry en personeelsruimte. Beiden panden beschikken voor de brandveiligheid over een achterom met brandopgang. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Terneuzen Centrum' met enkelbestemming 'Centrum' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, ambachtelijke bedrijvigheid, kantoor, horeca, maatschappelijke voorzieningen en zakelijke dienstverlening toegestaan. 

Het object is gelegen aan het einde van de hoofdwinkelstraat van Terneuzen en grens aan een U-vormige strip met winkels waaronder C&A, Bakker Bart en een supermarkt. Het kernwinkelcentrum van Terneuzen biedt een breed aanbod aan lokale retailers, horeca en landelijke winkelformules waaronder: Zeeman, Kruidvat, Miss Etam, Vero Moda, Jack & Jones, Pearle, Hema, Hans Anders, Jeans Center, Eyewish en Hunkemoller. Terneuzen groeide in 2018 ten aanzien van inwonersaantal. Er wordt veel nieuwbouw gerealiseerd, met name in de wijk Othene. De komende jaren werkt de gemeente middels Masterplan Terneuzen hard aan de groei als toeristische trekpleister. Zo is de markt in het centrum opnieuw ingericht en wordt de veerhaven opgeknapt. Aan de Kennedylaan-West is een nieuw winkelcentrum gerealiseerd en de renovatie van de Scheldeboulevard staat hoog op de agenda. Tot slot stijgt het aantal arbeidsmigranten de komende jaren flink door de groei van een aantal grote bedrijven in de regio.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 1.139 m2

Bomont: circa 745 m²
Takko Fashion: circa 394 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Terneuzen, sectie L nummer 3316
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Takko Fashion - 107:
Ingangsdatum: 1 maart 2009
Termijn: 10 jaar
Verlenging: 3 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 28 februari 2022
Huurprijs: € 65.000,- excl. btw per jaar.

Bomont - 109:
Ingangsdatum:
1 januari 2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2023
Huurprijs: € 122.280,- excl. btw per jaar.

Totale huursom: € 187.280,- excl. btw per jaar.

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Huurders Bomont BV, Takko Fashion
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 187.200,- excl. btw per jaar
Koopsom € 1.600.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 8,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren: 
Een gedeelte van het object participeert in een VvE. De VvE is alleen verantwoordelijk voor de opstalverzekering.

Algemeen:
Gemeente Terneuzen
Internet: https://www.terneuzen.nl/
Inwoners: 54.473
Oppervlakte: ca. 317,8 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Kevin Peereboom
Laan der Hesperiden 68
1076 DX Amsterdam
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten

Terneuzen, Noordstraat 107-109
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 133 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 147 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 131 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 131 km
OssendrechtOssendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 98 km
HoofddorpHoofddorp
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 186 km
Capelle aan den IJsselCapelle aan den IJssel
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 151 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 147 km