Bergen op Zoom
Bergen op Zoom, Sint Josephstraat 7 & 7A
Adres Sint Josephstraat 7 & 7A
4611 MJ Bergen op Zoom
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 54.000,- excl. btw per jaar
Koopsom € 575.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 16 mei 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Twee winkelruimten van in totaal circa 360 m² verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, gelegen in het centrum van Bergen op Zoom. De winkelruimten zijn verhuurd aan een tweetal huurders; D-Reizen en een lokale -reeds jarenlang op de Sint Josephstraat gevestigde- winkelier. Beide winkels huren zowel de begane grond als de eerste verdieping.

Het linker object (D-Reizen) bestaat uit een winkelruimte en een secundaire ruimte voorzien van een toilet en een pantry. Het object beschikt over een opslagruimte en een balkon op de eerste etage. 
Het rechterobject (gemakswinkel Zigger) bestaat uit een winkelruimte op de begane grond (tevens voorzien van een toilet en pantry) en beschikt eveneens over bergruimte op de eerste etage. 

Sinds 2016 werkt de gemeente Bergen op Zoom door middel van een brede (economische) aanpak aan een levendige en toekomstbestendige binnenstad.
Op het perceel is het bestemmingsplan 'Binnenstad' met bestemming 'Centrumdoeleinden-1' van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel, kantoren en dienstverlening toegestaan.

Het winkelobject is gelegen op een A-1 winkelstand in het centrum van Bergen op Zoom en ligt nabij verschillende nationale en internationale winkels, zoals Kruidvat, T-Mobile, WE en ICI Paris. Haltes voor het openbaar busvervoer zijn op loopafstand; het NS-station is op circa tien minuten gelegen. In de directe omgeving zijn diverse betaalde parkeervoorzieningen, waaronder een parkeergarage.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 305 m2
Vloeroppervlakte 360 m2

Sint Josephstraat 7
Begane grond: 173,95 m²
Eerste verdieping: 25,16 m²

Sint Josephstraat 7A
Begane grond: 130,67 m²
Eerste verdieping: 30,16 m²

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Bergen op Zoom, Sectie H nummer 1750 & 912
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1986
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
HuurderVVOHuurprijs p/mHuurprijs p/jIngangsdatumExpiratiedatum
Drt Groep / D-reizen*199,11 m² € 2.500,-€ 30.000,-1 november 20181 november 2023*
VOF Gladdines/ Zigger gemakswinkel160,83 m² € 2.000€ 24.000,-1 februari 20191 februari 2024


* D-Reizen heeft een breakoptie per 31 oktober 2021, waarbij een opzegtermijn van 1 jaar van toepassing is.

Huurders Drt Groep/D-reizen & VOF Gladdines/Zigger gemakswinkel
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 54.000,- excl. btw per jaar
Koopsom € 575.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontacten.

Algemeen:
Gemeente Bergen op Zoom
Website: www.bergenopzoom.nl
Oppervlakte: 93,13 km²
Inwoners: 66.130
Voor een digitaal kijkje in de buurt: klik hier

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Bergen op Zoom, Sint Josephstraat 7 & 7A
 Vergroten

Bergen op Zoom, Sint Josephstraat 7 & 7A
 Vergroten

Bergen op Zoom, Sint Josephstraat 7 & 7A
 Vergroten

Bergen op Zoom, Sint Josephstraat 7 & 7A
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
Barendrecht Barendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
GroningenGroningen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 246 km
GeldropGeldrop
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 88 km
TholenTholen
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 46 km
TerneuzenTerneuzen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 37 km
UdenUden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 93 km
OssendrechtOssendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km