Rotterdam
Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
Adres Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
3073 HE Rotterdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 44.520,- kale huur per jaar
Koopsom Prijs op aanvraag
Laatste wijziging dinsdag 3 december 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Verhuurd woon-/winkelpand van in totaal circa 410 m² gelegen in Rotterdam - Zuid in de wijk Bloemhof. De Putsebocht kenmerkt zich door veel bedrijvigheid van lokale ondernemers, waaronder deze bakker, een supermarkt en een slager. Een winkelstraat met een echte buurtfunctie en daarnaast op zeer korte afstand gelegen van het Zuidplein met alle overige benodige winkelvoorzieningen. 

De begane grond is verhuurd aan een bakkerij met achtergelegen productieruimte, die reeds 15 jaar op deze locatie zijn bedrijf exploiteert. Met een oppervlakte van circa 120 m² en een huidige huursom van € 800,- per maand, zit er bij mutatie potentie in om de huurprijs te verhogen naar een marktconform niveau (circa € 130,- tot € 160,- per m²). 

De bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in een viertal appartementen met eigen huisnummer en variëren in grootte van 58 tot 83 m². Allen voorzien van eigen meters, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een eigen cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 

Verekerende in een degelijke staat van onderhoud en er worden geen grote kostenposten voorzien voor direct noodzakelijk onderhoud. Circa 8 jaar geleden is de gehele voorgevel gezandstraald en opnieuw gevoegd tevens zijn hierbij de kunststof kozijnen aangebracht en een nieuwe dakbedekking.

Deze belegging biedt een uitstekende risicospreiding over vijf huurders en met huidige nieuwbouwontwikkelingen in de nabije omgeving (Hart van Zuid, Feyenoord City) kan ook de particuliere belegger meeliften op de groei van deze wijk. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 125 m2
Vloeroppervlakte 410 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. De genoemde metrages zijn deels verkregen uit de BAG. 

Kadastraal Gemeente Charlois, sectie G, nummer 1756
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1926
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Huisnr.SoortOppervlakteHuur p/mHuur p/j
93aWinkelruimteCirca 120 m²€ 800,00€ 9.600,00
93b-01App. 1e verd. Circa 58 m²€ 750,00€ 9.600,00
93b-02App. 2e & 3e verd. Circa 116 m²€ 800,00€ 9.000,00*
61-01App. 1e verd. Circa 58 m²€ 710,00€ 8.520,00
61-02App. 2e verd.Circa 58 m²€ 650,00€ 7.800,00
Totaal Circa 410 m²         € 3.710,00€ 44.520,00


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. De genoemde metrages zijn deels verkregen uit de BAG. 

*Appartement Putsebocht 93b-02 kan in overleg leeg worden opgeleverd. 

Huurders Bakkerij Öz Turkiyem en particulieren voor de woningen.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 44.520,- kale huur per jaar
Koopsom Prijs op aanvraag

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Inwoners: 623.652
Oppervlakte: ca. 304 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
Den HaagDen Haag
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
Den HaagDen Haag
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 25 km
MaastrichtMaastricht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 144 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 39 km
VeldhovenVeldhoven
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 83 km
BarendrechtBarendrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km