Eindhoven
Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
Adres Herman Gorterlaan 145
5644 SH Eindhoven
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 9.071,- per jaar
Koopsom € 127.500,- k.k.
Laatste wijziging maandag 3 juni 2019
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Verhuurd tweekamerappartement van circa 69 m² gelegen in het appartementencomplex Kortonjo, op circa vijf minuten fietsafstand van de Roostenlaan met diverse winkelvoorzieningen (onder andere de Albert Heijn). Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het complex en is middels lift te bereiken. 

Goed onderhouden, voorzien van een nieuwe pvc-vloer alsmede nieuw stucwerk. Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en blokverwarming voor het gehele complex. Het appartementencomplex is bedoeld voor mensen van 55 jaar en ouder en biedt alle faciliteiten dienaangaande. Tevens is er naast het complex een bushalte gelegen en daarmee een directe verbinding met het centrum van Eindhoven. 

Thans verhuurd aan een werkende mevrouw die hier uitstekend op haar plek zit. Ook in Noord Brabant blijft de vergrijzing de komende jaren toenemen en met dit keurige appartement kan zeer goed op deze vraag uit de markt worden ingespeeld. 

De marktwaarde vrij van huur en gebruik ligt thans op € 134.000,- k.k. voor een dergelijk appartement. Indien de huurovereenkomst zou worden opgezegd, heeft het appartement dus ook de potentie om door te worden verkocht aan een eindgebruiker en hiermee een stuk winst te behalen. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 69 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Stratum, sectie C, nummer 1243 A-72
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1969
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 april 2016
Termijn: 12 maanden
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 883,20 bruto per maand / € 10.598,- bruto per jaar*

*Bovengenoemde huursom is inclusief een vergoeding voor de leveringen en diensten (o.a. Housing XL, stoffering, keukenapparatuur, gebruikerslasten VvE en voorschot energiekosten). 

Kosten gebruikerslasten VvE (conform begroting 2018)
€ 102,26 per maand / € 1.227,12 per jaar. 

Huuropbrengst na aftrek gebruikerslasten:
€ 755,94 per maand / € 9.071,28 per jaar

Huurders Particulier
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 850
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 9.071,- per jaar
Koopsom € 127.500,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 14,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 315,13 per maand. Waarvan circa € 102,26 per maand aan gebruikerslasten die worden doorbelast aan de huurder. Per saldo resteert voor de eigenaar een VvE-bijdrage van € 212,87 per maand / € 2554,44 per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Eindhoven
Internet: www.eindhoven.nl
Inwoners: 231.618
Oppervlakte: ca. 88,87 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
HeerlenHeerlen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 68 km
TerneuzenTerneuzen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 115 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 92 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 93 km
HoensbroekHoensbroek
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
WillemsoordWillemsoord
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 161 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 87 km
HeerlenHeerlen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 68 km