Amsterdam, Tijnmuiden 77

Adres	Tijnmuiden 77 1046 AL Amsterdam
Provincie	Noord-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Bedrijfspand
Huursom	€ 18.156,00 exclusief btw per jaar
Koopsom	€ 249.500,- K.K. (btw-belaste levering)
Laatste wijziging	dinsdag 16 juli 2019
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Verhuurde bedrijfsruimte van circa 240 m² BVO gelegen op het moderne en multifunctionele bedrijventerrein Sloterdijk III te Amsterdam op een zichtlocatie langs de A5.

Gerealiseerd in 2009, volledig voorzien van aliminium kozijnen met dubbele beglazing en iedere unit is voorzien van een aparte c.v.-ketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. Het complex kenmerkt zich door diverse gebruiksfuncties zoals horeca, kantoor en wonen.

De ruimte is gelegen op de tweede en derde verdieping op de hoek van het complex. Door de hoekligging heeft het een mooie lichtinval en is het bijzonder aantrekkelijk voor de verhuur bij eventuele mutaties in de toekomst.

Thans verhuurd aan een administratie- en adviesbureau die reeds sinds 2016 op deze locatie zit. Het contract loopt nog tot juni 2022.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

240 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal

Gemeente Sloten, sectie A, nummer 1741 A-29

Eigendomssituatie

Erfpacht

Bouwjaar

2009

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 juni 2016
Termijn: 6 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 1 juni 2022
Huurprijs: € 1.681,- excl. btw per maand / € 20.172,- excl. btw per jaar

*Bovengenoemde huursom is inclusief een voorschot voor leveringen en diensten (onder andere het gebruikersgedeelte van de VvE).

Erfpachtcanon:
€ 1.656,- per jaar.

Huur na aftrek erfpachtcanon:
€ 18.156,- excl. btw per jaar.

Zekerheidsstelling

Waarborgsom € 6.300

Indexering (toelichting)

Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 18.156,00 exclusief btw per jaar

Koopsom

€ 249.500,- K.K. (btw-belaste levering)

Rendementsberekening

Factor

13,7

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Erfpacht:
Er is sprake van voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam met een canon van € 1.656,- per jaar.

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE met enen bijdrage van € 196,17 per maand / € 2.354,04 per jaar.

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: http://www.amsterdam.nl
Inwoners: circa 855.000
Oppervlakte: circa 219 km²

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Amsterdam Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 1 km		Amsterdam Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 8 km		Leiden Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 31 km		Bussum Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 29 km
	Sassenheim Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 29 km		Hengelo Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 138 km		Zutphen Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 100 km		Amsterdam Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 12 km