Vlaardingen Advertentie
Vlaardingen, Fransenstraat 4A en 4B
Adres Fransenstraat 4A en 4B
3131 CC Vlaardingen
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Huursom € 44.072,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 590.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 28 maart 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Twee horecaruimten van respectievelijk 127 m² en 106 m² met kelderruimten van in totaal 71 m² in het centrum van Vlaardingen. De ruimten zijn voorzien van centrale verwarming en kunststof kozijnen met dubbel glas. 

In de directe nabijheid zijn diverse lokale winkeliers gevestigd. Het object is pal naast Winkelcentrum Liesveld gelegen. In een straal van 150 meter om het pand zijn diverse landelijke winkelketens waaronder Kruidvat, Xenos, H&M, Etos, Sneakers en Only gevestigd. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum' met bestemming 'Centrum' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere horeca tot en met categorie 1, detailhandel, ambachtelijke bedrijvigheid, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen toegestaan. 

Het object is zowel per auto als OV goed bereikbaar. Er is een bushalte op twee minuten loopafstand gelegen. De A20 en A4 zijn per auto binnen 10 minuten bereikbaar. Er is ruime (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
 


Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 304 m2

Fransenstraat 4A: 
Kelder: 44 m²
Begane grond: 127 m²

Fransenstraat 4B: 
Kelder: 27 m²
Begane grond: 106 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Vlaardingen, sectie M, nummer 1879 A3, A4 en A5
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Fransenstraat 4A: Subway
Ingangsdatum: 1 augustus 2012
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Eindigend op: 1 augustus 2019 (allonge van toepassing) 
Huurprijs: € 1.681,72 excl. btw per maand / € 20.180,67 excl. btw per jaar

Fransenstraat 4B: Lunchroom de Bonte Zebra 
Ingangsdatum: 1 augustus 2016
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 augustus 2021
Huurprijs: € 1.991,02 excl. btw per maand / € 23.892,29 excl. btw per jaar

Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 44.072,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 590.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve en gezonde VvE. De totale bijdrage is € 80,- per maand / € 960,- per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Vlaardingen
Internet: www.vlaardingen.nl
Inwoners: ca. 72.000
Oppervlakte: ca. 26,7 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Vlaardingen, Fransenstraat 4A en 4B
 Vergroten

Vlaardingen, Fransenstraat 4A en 4B
 Vergroten

Vlaardingen, Fransenstraat 4A en 4B
 Vergroten

Vlaardingen, Fransenstraat 4A en 4B
 Vergroten

Vlaardingen, Fransenstraat 4A en 4B
 Vergroten

Vlaardingen, Fransenstraat 4A en 4B
 Vergroten

Vlaardingen, Fransenstraat 4A en 4B
 Vergroten

Vlaardingen, Fransenstraat 4A en 4B
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
ZandvoortZandvoort
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 53 km
TholenTholen
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
SchiedamSchiedam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
RoosendaalRoosendaal
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
MaarssenMaarssen
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 54 km
Capelle aan den IJsselCapelle aan den IJssel
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km