Veenendaal In prijs verlaagd
Veenendaal, Tuinstraat 21, 21A, 21B en 21C
Adres Tuinstraat 21, 21A, 21B en 21C
3901 EZ Veenendaal
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Huursom € 107.882,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 1.300.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 3 mei 2019

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een volledig verhuurd horecapand met twee bovengelegen appartementen van 761 m² BVO midden in het horecacentrum van Veenendaal.

In de kelder bevindt zich bergruimte, op de begane grond een café restaurant, op de eerste verdieping een vergaderzaal en op de tweede verdieping twee zelfstandige appartementen. Het object is hoogwaardig afgewerkt en nagenoeg nieuw. De bouwkundige staat en de staat van onderhoud zijn zeer goed te noemen en voorzien van energielabel A.

Het beleggingsobject is gelegen op een absolute toplocatie middenin het centrum van Veenendaal. Eetcafe ’t Gelag is dan ook een populaire en zeer bekende zaak op het horecaplein/uitgaansgebied. Op enkele meters afstand zijn dan ook meerdere gerenommeerde horecabedrijven gevestigd als Zeldzaam Cafe – Brasserie, Tres Tapa’s & Winebar, Proeflokaal Bregje en eetcafe Skeutje Bij. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum' met bestemming 'Horeca' van toepassing. Hierdoor zijn horeca met bovenwoningen toegestaan. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 475 m2
Vloeroppervlakte
Ruimte Huurder BVO VVO
Begane grond Heineken (Eetcafé 't Gelag) 240 m² 218 m²
Semi permanente terrassen BG Heineken (Eetcafé 't Gelag) 182 m² 175 m²
Eerste etage café / vergaderzaal United Stage 135 m² 123 m²
Appartement 21B Particulier 77 m²  
Appartement 21C Particulier 77 m²  
Berging in souterrain Heineken (Eetcafé 't Gelag) 25 m² 23 m²
Berging in souterrain United Stage 24 m² 22 m²
Totaal   761 m²  


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Veenendaal, sectie D, nummer 2331
Bouwjaar 2008
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens
HuurderEinddatumOpgezegdHuur p/mHuur p/j
Heineken (Eetcafé 't Gelag)31-07-2024Nee€ 5.428,92€ 65.147,04
United Stage30-06-2024Nee€ 1.774,50€ 21.294,00
2 particulierenonbepaalde tijdNee€ 1.703.48€ 20.441,76
particulieronbepaalde tijdNee€ 83,33€ 1000,00
Totaal  € 8.990,23€ 107.882,80


De huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 107.882,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 1.300.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Veenendaal 
Internet: www.veenendaal.nl
Inwoners: 64.273
Oppervlakte: ca. 20 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Veenendaal, Tuinstraat 21, 21A, 21B en 21C
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
VeenendaalVeenendaal
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
OmmerenOmmeren
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
WoerdenWoerden
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 47 km
OssendrechtOssendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 110 km
SteenwijkSteenwijk
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 93 km
EindhovenEindhoven
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km
TholenTholen
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 107 km
AmsterdamAmsterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 65 km