Ridderkerk
Ridderkerk, Sint Jorisplein 45-46
Adres Sint Jorisplein 45-46
2981GC Ridderkerk
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 46.225,00 (deels) exclusief btw per jaar
Koopsom € 585.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 26 augustus 2020
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit betreft een keurige woon/winkelbelegging gelegen op A1-locatie te Ridderkerk, bestaande uit een winkelruimte van circa 203 m²  en een appartement van circa 80 m². Zowel de winkel- als de woonruimte zijn recent gerenoveerd. Per 1 januari 2019 is er een nieuw huurcontract afgesloten met de bestaande huurder van de winkelruimte.

Het object is gelegen in het winkelhart van Ridderkerk waar zowel lokale winkeliers als nationale formules zich hebben gevestigd, waaronder: Douglas, Vodafone, Kruidvat, ANWB, HEMA etc. Het gehele winkelcentrum omvat circa 140 winkels waarvan een deel overdekt is. 

Het centrum is goed te bereiken gezien de aanwezigheid van diverse bushaltes in de directe omgeving. Verder biedt het gebied genoeg mogelijkheden om de auto kwijt te kunnen, met 600 parkeerplaatsen verdeeld over drie ondergrondse parkeergarages.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum Ridderkerk' met bestemming 'Centrum - 1' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, kantoren, horeca en dienstverlening toegestaan. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 192 m2
Vloeroppervlakte 283 m2

Winkelruimte:
Circa 143 m² op begane grond
Circa 25 m² opslag/pantry souterrain
Circa 35 m² kelder

Woning:
Circa 80 m² op eerste en tweede etage

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Ridderkerk, sectie H, nummer 2214
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1955
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Totale huursom: € 46.225,68 exclusief btw per jaar. 

Looptijd winkelruimte: 4.8 jaar

Bij concrete interesse worden de kerngegevens van de huurovereenkomst verstrekt. 

Huurders - Street one
- particulier
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 46.225,00 (deels) exclusief btw per jaar
Koopsom € 585.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Ridderkerk
Internet: https://www.ridderkerk.nl/
Inwoners: 42.250
Oppervlakte: ca. 25,26 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Ridderkerk, Sint Jorisplein 45-46
 Vergroten

Ridderkerk, Sint Jorisplein 45-46
 Vergroten

Ridderkerk, Sint Jorisplein 45-46
 Vergroten

Ridderkerk, Sint Jorisplein 45-46
 Vergroten

Ridderkerk, Sint Jorisplein 45-46
 Vergroten

Ridderkerk, Sint Jorisplein 45-46
 Vergroten

Ridderkerk, Sint Jorisplein 45-46
 Vergroten

Ridderkerk, Sint Jorisplein 45-46
 Vergroten

Ridderkerk, Sint Jorisplein 45-46
 Vergroten

Ridderkerk, Sint Jorisplein 45-46
 Vergroten

Ridderkerk, Sint Jorisplein 45-46
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 121 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 55 km
BarendrechtBarendrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
NaaldwijkNaaldwijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 30 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km