Sittard
Sittard, Eisenhowerstraat 549
Adres Eisenhowerstraat 549
6135 BG Sittard
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 9.564,- per jaar.
Koopsom € 120.000,- k.k.
Laatste wijziging dinsdag 28 mei 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Courant en net driekamerappartement van circa 90 m², gelegen in de wijk Limbrichterveld, op steenworp afstand van het centrum van Sittard. Het object is verhuurd aan een particulier.

Het object is gerealiseerd omstreeks 1965 en ligt in een nette galerijflat. Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud en participeert in een actieve en gezonde VvE onder professioneel beheer. Voorheen betrof het vier slaapkamers waarvan er twee zijn samengevoegd tot één riante slaapkamer. Het object is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en houten laminaat vloeren. Wanden alsmede plafonds zijn voorzien van net stucwerk. Het appartement is gelegen op de 12e verdieping, hetgeen een geweldig uitzicht geeft over Sittard, en bereikbaar per trap en lift. 
Indeling is als volgt: royale hal-/entree voorzien van meterkast van waaruit de open keuken te bereiken is die is voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en heteluchtoven. Er is een ruime woonkamer met toegang tot een  balkon. Middels een tweede hal-/portaal is een ruime slaapkamer te bereiken en de badkamer voorzien van douche en wastafel. Er is een separaat toilet  met fontein aanwezig. Tot slot is er een tweede slaapkamer aanwezig en een ruime berging.

Het object is gelegen op circa vier minuten fietsafstand van het kernwinkelcentrum van Sittard alsmede het NS-station. Vrijwel naast de galerijflat ligt een kleinschalig wijkwinkelcentrum met onder andere: Jumbo, Action en Kruidvat. Aan weerszijden van de galerijflat liggen diverse parken. Per auto is het object uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A76. Ook zijn zowel de Duitse alsmede Belgische grens binnen enkele minuten te bereiken.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 90 m2

Hal-/entree: circa 4.3 m²
Keuken: circa 11.7 m²
Woonkamer: circa 27.7 m²
Slaapkamer 1: circa 19.3 m²
Slaapkamer 2: circa 12.3 m²
Badkamer en separaat toilet: circa 8.7 m²
Berging: circa 6 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Sittard, sectie K nummer 3162-A168,
Bouwjaar 1965
Bereikbaarheid Zeer goed, op vier minuten fietsafstand van het centrum van Sittard alsmede het NS-Station en nabij uitvalswegen richting de A73.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Ingangsdatum: 3 januari 2019
Termijn: 2 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 2 januari 2021
Huurprijs: € 605,- kale huur per maand / € 7.260,- kale huur per jaar.
Huurprijs incl. servicekosten: € 797,- per maand / € 9.564,- per jaar.

Huurder betaalt servicekosten VvE, water en voorschot stookkosten. Huurder draagt zorg voor elektra.

Huurders Particulier
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 605
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op basis van wettelijk toegestaan percentage.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 9.564,- per jaar.
Koopsom € 120.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er is een Volta huurboiler in het object aanwezig met een maandelijkse bijdrage van € 14,24 per maand. 

Vereniging van eigenaren:
Er is een gezonde en actieve VvE met een bijdrage van € 177,62 per maand. De bijdrage is opgebouwd uit onderhoudskosten ad. € 125,12 per maand en € 52,50 voorschot stookkosten per maand. Het VvE onderhoud is in professioneel beheer bij Bovens Bouwadvies. Er is een stevige kaspositie. Het appartement participeert als 4/726e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Algemeen:
Gemeente Sittard-Geleen
Internet: Gemeente Sittard-Geleen
Inwoners: ca. 92.758
Oppervlakte: ca. 80.53 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Sittard, Eisenhowerstraat 549
 Vergroten

Sittard, Eisenhowerstraat 549
 Vergroten

Sittard, Eisenhowerstraat 549
 Vergroten

Sittard, Eisenhowerstraat 549
 Vergroten

Sittard, Eisenhowerstraat 549
 Vergroten

Sittard, Eisenhowerstraat 549
 Vergroten

Sittard, Eisenhowerstraat 549
 Vergroten

Sittard, Eisenhowerstraat 549
 Vergroten

Sittard, Eisenhowerstraat 549
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
HoensbroekHoensbroek
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
Hoensbroek Hoensbroek
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
HeerlenHeerlen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
HeerlenHeerlen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 137 km
EindhovenEindhoven
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 52 km
TerneuzenTerneuzen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 145 km
MaastrichtMaastricht
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km