Barendrecht
Barendrecht , Gouwe 11
Adres Gouwe 11
2991 CJ Barendrecht
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 42.000,- per jaar
Koopsom € 542.000,- K.K
Laatste wijziging maandag 17 december 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Winkelbelegging van circa 170 m² met een nieuwe 10 jarige huurovereenkomst tot 1 januari 2029 te Barendrecht. Het object bestaat uit een verkoopruimte ingericht als slagerij en magazijn / productieruimte.

De unit ligt op zichtlocatie en maakt deel uit van een winkelstrip met diverse winkels met in de directe nabijheid een supermarkt ‘Boon’s Markt. Voor de winkelstrip ligt een parkeerterrein met gratis parkeren. Het winkelcentrum biedt herontwikkelingskansen, hier is in het verleden reeds belangstelling voor geweest. 

Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Woongebied Oost’ met bestemming 'Centrum' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel en dienstverlening toegestaan.

Huurder Slagerij Schaap (www.slagerijschaap.nl) heeft sinds haar oprichting in de jaren 60 een uitstekende reputatie opgebouwd. Huidige ondernemer heeft de zaak in 2012 overgenomen van familie. Huurder is lid van een franchiseorganisatie maar exploiteert onder de oorspronkelijk naam omdat Slagerij Schaap een bekende naam is in Barendrecht. 

Naastgelegen verhuurde woning maakt kadastraal deel uit van het object, maar behoort nadrukkelijk niet tot deze aanbieding. De woning zal bij verkoop juridisch en bouwkundig worden afsplitst. Voor een meerprijs is de woning ook te koop.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 170 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Barendrecht, sectie D, nummer 8250
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1967
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 januari 2019
Termijn: 10 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2029
Huurprijs: € 3.500,- per maand / € 42.000,- per jaar

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 42.000,- per jaar
Koopsom € 542.000,- K.K

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Barendrecht
Internet: www.barendrecht.nl
Inwoners: 48.474 

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Barendrecht , Gouwe 11
 Vergroten

Barendrecht , Gouwe 11
 Vergroten

Barendrecht , Gouwe 11
 Vergroten

Barendrecht , Gouwe 11
 Vergroten

Barendrecht , Gouwe 11
 Vergroten

Barendrecht , Gouwe 11
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
BarendrechtBarendrecht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
De BiltDe Bilt
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 52 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
BarendrechtBarendrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 67 km