Roermond
Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
Adres Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
6045 JD Roermond
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 278.430,- per jaar, deels geprognosticeerd.
Koopsom € 2.795.000,- k.k.
Laatste wijziging donderdag 16 januari 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit circa 5.721 m² bedrijfsruimte en circa 823 m² kantoorruimte, gelegen op een ruim perceel op industriepark 'Roerstreek Noord' te Roermond. Het object is momenteel verhuurd aan een drietal gerenommeerde huurders opererende als groothandel en logistieke dienstverlener. 

Het geheel verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud en beschikt over een zeer ruim buitenterrein. Het object is voorzien van bitumineuze dakbedekking en ruim opgezette bedrijfshallen voorzien van betonvloeren en diverse overheaddeuren. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Op  het perceel is van toepassing het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerreinzone Roerstreek” en is het object bestemd onder hoofdgroep “Bedrijf“.

Huurder 'Van Raak Staal' is een groothandel in rvs, aluminium en staal. Met vijf vestigingen zijn zij een sterke regionale speler op de staalmarkt. Huurder Transcargo is een logistieke dienstverlener en regelt tranport, opslag en overslag in en naar diverse landen. Huurder Cillikens die actief is als groothandel gericht op sleutels, sleutelmachines, hangsloten en sloten. Zij zijn sinds 2006 onderdeel van het beursgenoteerde Dormakaba uit Zwitserland, hetgeen een aanbieder betreft van producten gericht op oplossingen en service ten aanzien van de beveiliging van gebouwen. 

Op industriepark 'Roerstreek Noord' zijn ruim honderd bedrijven gevestigd, waarvan een groot deel actief is in de industrie, groothandel en logistiek-/distributie, waaronder Rockwool, Eurofrigo, Van Raak Staal, Aldi en Fomeco Hydroforming. Het industriepark kent een prima ontsluiting door de aanwezigheid van de N570, de verbindingsweg tussen het industriepark en
de snelweg A73. Tevens bevinden zich opstapplaatsen voor het
openbaar vervoer op loopafstand van het bedrijfscomplex en is de grens met Duitsland alsmede België op geringe afstand gelegen. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 14.145 m2
Vloeroppervlakte 6.544 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Roermond, sectie S, nummers 99, 100, 491 en 492.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1974
Bereikbaarheid Zeer goed, nabij de A73 en het grensgebied met Duitsland en Belgiƫ.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Van Raak Staal B.V.
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31 oktober 2022
Huurprijs: € 78.427,92 per jaar.

Transcargo B.V
Termijn: 3 jaar
Verlenging: 3 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31 december 2020
Huurprijs: € 122.550,24 per jaar.

Cillikens B.V.
Termijn: 1 jaar
Verlenging: 1 jaar
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 14 oktober 2020
Huurprijs: € 62.704,68 per jaar.

Totale actuele huursom: € 263.430,- per jaar.

Prognose huursom: € 15.000,- per jaar 

Totale huur: € 278.430,- per jaar, deels geprognosticeerd. 

Huurders Van Raak Staal
Cillikens
Transcargo
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 278.430,- per jaar, deels geprognosticeerd.
Koopsom € 2.795.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente Roermond
Internet: Gemeente Roermond
Inwoners: ca. 58.000
Oppervlakte: ca. 71.1 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

Roermond, Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
HelmondHelmond
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
GeldermalsenGeldermalsen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 96 km
TwelloTwello
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 119 km
UtrechtUtrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 126 km
BavelBavel
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 96 km
HeerenveenHeerenveen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 200 km
SliedrechtSliedrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 114 km
MaarssenMaarssen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 128 km