Westervoort, Kerkstraat 1

Adres	Kerkstraat 1 6931 DR Westervoort
Provincie	Gelderland
Land	Nederland
Soort pand	Bedrijfspand
Huursom	€ 77.902,00 excl. servicekosten per jaar.
Koopsom	€ 825.000,- K.K
Laatste wijziging	vrijdag 22 maart 2019
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Een multitenant bedrijfspand van in totaal circa 643 m², gelegen op zichtlocatie in het Gelderse dorp 'Westervoort'. Het object is verhuurd aan een diversiteit van kwalitatieve huurders.

Het object is opgeleverd in 2015 en verkeert derhalve in goede staat van onderhoud. Het geheel is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en brandveiligheidsvoorzieningen. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming met bouwjaar 2015. Men bereikt het object middels een ruime hal-/entree met ontvangstbalie. In de algemene ruimte is tevens een pantry met keukenblok en toilet gesitueerd.

het object beschikt over een ruime bestemming waar naast dienstverlening en maatschappelijke activiteiten er ook ruimte is voor horeca.

Het object is gunstig gelegen op de rand van de winkelkern van Westervoort, naast een parkeerplaats en op vier minuten loopafstand van NS-station Westervoort. Het centrum van Westervoort beschikt over een diversiteit aan landelijke winkelformules, lokale retailers en horeca. Westervoort is een gemeente met een verzorgingsgebied van circa 15.000 inwoners.

'Het object wordt geleverd met een huurgarantie van 5 jaar ten aanzien van het geheel.'

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

643 m²

Dierenkliniek Westervoort-Duiven: circa 215 m²
Logopedie praktijk Doesburg: circa 25,3 m²
Hart for her: circa 138 m²
Buurtzorg: circa 22,4 m²
Skinfacts: circa 102 m²

Algemene ruimte: circa 140 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

2015

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huurgegevens

Dierenkliniek Westervoort-Duiven:
Ingangsdatum: 1 juli 2016
Opzegtermijn: 12 maanden
Termijn: 10 jaar
Momenteel lopende tot: 10 juni 2026
Huurprijs: € 34.426,66 per jaar
Servicekosten: € 4.769,25

Logopedie praktijk Doesburg:
Ingangsdatum: 1 november 2016
Opzegtermijn: 3 maanden
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 november 2019
Huurprijs: € 3.166,68 per jaar
Servicekosten: € 485,76

Hart for her:
Ingangsdatum: 1 september 2016
Opzegtermijn: 12 maanden
Termijn: 3 jaar
Momenteel lopende tot: 1 september 2022
Huurprijs: € 16.044,72 per jaar
Servicekosten: € 2.678,64

Buurtzorg:
Ingangsdatum: 1 september 2016
Termijn: 3 jaar
Verlening: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 1 september 2021
Huurprijs: € 3.756,24 per jaar
Servicekosten: € 729,48

Skinfacts:
Ingangsdatum: 1 juni 2018
Opzegtermijn: 6 maanden
Termijn: 2,5 jaar
Momenteel lopende tot: 1 december 2020
Huurprijs: € 20.508,- per jaar.
Servicekosten: € 2.052,-

Totale Huursom: € 77.902,30 excl. servicekosten per jaar.

Indexering (toelichting)

ja, jaarlijks

Investeringsprofiel

Huursom

€ 77.902,00 excl. servicekosten per jaar.

Koopsom

€ 825.000,- K.K

Rendementsberekening

Factor

10,6

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren bijdrage is €181,- per maand.

Algemeen:
Gemeente Westervoort
Internet: https://www.westervoort.nl/
Inwoners: 14.973
Oppervlakte: ca. 7,84 km²

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Emmen Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 110 km		Zwolle Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 60 km		Almere Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 70 km		Tilburg Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 75 km
	Velp Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 3 km		Barendrecht Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 100 km		Utrecht Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 60 km		Woerden Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 76 km