Westervoort
Westervoort, Kerkstraat 1
Adres Kerkstraat 1
6931 DR Westervoort
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 77.902,- excl. servicekosten per jaar.
Koopsom € 825.000,- K.K
Laatste wijziging vrijdag 22 maart 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een multitenant bedrijfspand van in totaal circa 643 m², gelegen op zichtlocatie in het Gelderse dorp 'Westervoort'. Het object is verhuurd aan een diversiteit van kwalitatieve huurders. 

Het object is opgeleverd in 2015 en verkeert derhalve in goede staat van onderhoud. Het geheel is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en brandveiligheidsvoorzieningen. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming met bouwjaar 2015. Men bereikt het object middels een ruime hal-/entree met ontvangstbalie. In de algemene ruimte is tevens een pantry met keukenblok en toilet gesitueerd. 

het object beschikt over een ruime bestemming waar naast dienstverlening en maatschappelijke activiteiten er ook ruimte is voor horeca.

Het object is gunstig gelegen op de rand van de winkelkern van Westervoort, naast een parkeerplaats en op vier minuten loopafstand van NS-station Westervoort. Het centrum van Westervoort beschikt over een diversiteit aan landelijke winkelformules, lokale retailers en horeca. Westervoort is een gemeente met een verzorgingsgebied van circa 15.000 inwoners.

'Het object wordt geleverd met een huurgarantie van 5 jaar ten aanzien van het geheel.' 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 643 m2

Dierenkliniek Westervoort-Duiven: circa 215 m²
Logopedie praktijk Doesburg: circa 25,3 m²
Hart for her: circa 138 m²
Buurtzorg: circa 22,4 m²
Skinfacts: circa 102 m²

Algemene ruimte: circa 140 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2015
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Dierenkliniek Westervoort-Duiven:
Ingangsdatum: 1 juli 2016
Opzegtermijn: 12 maanden
Termijn: 10 jaar
Momenteel lopende tot: 10 juni 2026
Huurprijs: € 34.426,66 per jaar
Servicekosten: € 4.769,25

Logopedie praktijk Doesburg:
Ingangsdatum: 1 november 2016
Opzegtermijn: 3 maanden
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 november 2019  
Huurprijs: € 3.166,68 per jaar
Servicekosten: € 485,76

Hart for her:
Ingangsdatum: 1 september 2016
Opzegtermijn: 12 maanden
Termijn: 3 jaar
Momenteel lopende tot: 1 september 2022
Huurprijs: € 16.044,72 per jaar
Servicekosten: € 2.678,64

Buurtzorg:
Ingangsdatum: 1 september 2016
Termijn: 3 jaar
Verlening: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 1 september 2021
Huurprijs: € 3.756,24 per jaar
Servicekosten: € 729,48

Skinfacts:
Ingangsdatum: 1 juni 2018
Opzegtermijn: 6 maanden
Termijn: 2,5 jaar
Momenteel lopende tot: 1 december 2020
Huurprijs: € 20.508,- per jaar.
Servicekosten: € 2.052,-

Totale Huursom: € 77.902,30 excl. servicekosten per jaar.

Indexering (toelichting) ja, jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 77.902,- excl. servicekosten per jaar.
Koopsom € 825.000,- K.K

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren bijdrage is €181,- per maand.

Algemeen:
Gemeente Westervoort
Internet: https://www.westervoort.nl/
Inwoners: 14.973
Oppervlakte: ca. 7,84 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Westervoort, Kerkstraat 1
 Vergroten

Westervoort, Kerkstraat 1
 Vergroten

Westervoort, Kerkstraat 1
 Vergroten

Westervoort, Kerkstraat 1
 Vergroten

Westervoort, Kerkstraat 1
 Vergroten

Westervoort, Kerkstraat 1
 Vergroten

Westervoort, Kerkstraat 1
 Vergroten

Westervoort, Kerkstraat 1
 Vergroten

Westervoort, Kerkstraat 1
 Vergroten

Westervoort, Kerkstraat 1
 Vergroten

Westervoort, Kerkstraat 1
 Vergroten

Westervoort, Kerkstraat 1
 Vergroten

Westervoort, Kerkstraat 1
 Vergroten

Westervoort, Kerkstraat 1
 Vergroten

Westervoort, Kerkstraat 1
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
TielTiel
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 39 km
EibergenEibergen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 49 km
AssenAssen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 124 km
EnkhuizenEnkhuizen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 94 km
ApeldoornApeldoorn
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 25 km
ArnhemArnhem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
BarendrechtBarendrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 100 km
TilburgTilburg
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 75 km