Kerkrade
Kerkrade, Ursulastraat 77
Adres Ursulastraat 77
6462 TS Kerkrade
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Koopsom € 110.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 12 juni 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Vrijstande drive-inwoning van circa 170 m² met royale tuin, gelegen in de wijk Bleijerheide te Kerkrade. De woning is al geruime tijd verhuurd aan particulieren.

Het geheel verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud. Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige garage, een royale hal-/entree, een separaat toilet, een slaapkamer en een bijkeuken die toegang verschaft tot het overdekte terras. In de ruime tuin bevindt zich een berging. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een tweede slaapkamer en een badkamer voorzien van toilet, bad en wastafel. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder dient nu als opslag, maar zou in de toekomst verbouwd kunnen worden tot twee ruime slaapkamers.

Het geheel is voorzien van aluminium kozijnen met enkele beglazing. Uitzondering hierop zijn de kunststofkozijnen met dubbele beglazing in de woonkamer. Het object wordt verwarmd middels een cv-installatie uit 2013. Dit betreft een huurketel.

Het object is gelegen op loopafstand van het wijkwinkelcentrum en op circa vijf minuten fietsafstand van Kerkrade centrum. De Duitse grens en hiermee eveneens een winkelcentrum op Duits grondgebied is eveneens binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Diverse grote Duitse steden als Aken en Gelsenkirchen zijn met de auto binnen 25 minuten bereikbaar, evenals de Belgische steden Luik en Gent. Voor het object is een bushalte gelegen en kan men gratis parkeren.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 170 m2

Begane grond:
Bijkeuken: circa 8 m²
Slaapkamer: circa 7.7 m²
Gang: circa 10.5 m²
Garage: circa 27.8 m²
Toilet: circa 1.9 m²
Eerste verdieping:
Woonkamer: circa 38.6 m²
Keuken: circa 9.2 m²
Slaapkamer: circa 11.8 m²
Badkamer: circa 2.3 m²
Tweede verdieping:
Zolder: circa 52.6 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Kerkrade, sectie F, nummer 5395.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1972
Bereikbaarheid Goed, nabij het centrum van Kerkrade, nabij uitvalswegen richting de A79 en de grens met Duitsland.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 februari 2012
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 7.920,- per jaar.

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Huurders Particulieren
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 625
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op basis van wettelijk toegestaan percentage
   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 110.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er is een huur-/servicecontract voor de cv-installatie. De kosten bedragen € 37,66 per maand. Dit dient overgenomen te worden door de nieuwe eigenaar.

Algemeen:
Gemeente Kerkrade
Internet: Gemeente Kerkrade
Inwoners: ca. 45.817
Oppervlakte: ca. 22.13 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten

Kerkrade, Ursulastraat 77
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
HeerlenHeerlen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
HoensbroekHoensbroek
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km
HeerlenHeerlen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
KerkradeKerkrade
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
Hoensbroek Hoensbroek
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 13 km
EindhovenEindhoven
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 75 km
MaastrichtMaastricht
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
TerneuzenTerneuzen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 165 km