Woerden
Woerden, Lindenhof 1-8
Adres Lindenhof 1-8
3442 GT Woerden
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 196.951,00 excl. btw per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 1.450.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 17 oktober 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Solitair kantoorpand van circa 1.699 m² in totaal met 36 parkeerplaatsen op eigen terrein in Woerden. Het object bestaat uit vier verdiepingen en is momenteel grotendeels verhuurd. 

Het kantoorgebouw is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (draai kiep, zonwerend glas, ventilatie roosters in glas) en centrale verwarming. Door de voorzieningen en indeling van het pand is gedeeltelijke verhuur goed mogelijk. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Bloemen- en Bomenkwartier' met bestemmingen 'Artikel 8 Kantoor' en 'Artikel 9 Maatschappelijk' van toepassing. Hierdoor zijn kantoren, overheids-, medische, onderwijs-, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, alsmede voorzieningen, ten behoeve van kinderdagverblijven en kinderopvang toegestaan. 

Het object ligt tussen Bedrijventerrein Barwoutswaarder en een woonwijk. De locatie is zowel per auto als met OV goed bereikbaar. Per auto is de A12 binnen 5 minuten bereikbaar. Het NS station is met OV binnen 15 minuten bereikbaar (bushalte op 150 meter afstand gelegen). 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 1.800 m2
Vloeroppervlakte 1.699 m2

Lindenhof 1 (BG): 287 m²
Lindenhof 2 (BG): 185 m²
Lindenhof 3 (1e): 318 m²
Lindenhof 4 (1e): 221 m²
Lindenhof 5 (2e): 215 m²
Lindenhof 6 (2e): 221 m²
Lindenhof 7 (3e): 101 m²
Lindenhof 8 (3e): 96 m²
Algemene ruimten: 55 m²

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Woerden, sectie B nummer 7842 & 7844
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1990
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Lindenhof 1 & 2 (begane grond): 
Ingangsdatum: 1 juni 2005
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 juni 2020 
Huurprijs: € 60.159,74 per jaar * 

Lindenhof 3 & 4 (eerste verdieping): 
Ingangsdatum: 1 maart 2012 (reeds sinds 2003 op locatie gevestigd) 
Termijn: 1 jaar 
Verlenging: telkens 1 jaar 
Opzegtermijn: 6 maanden 
Momenteel lopende tot: 1 maart 2019
Huurprijs: € 64.358,48 per jaar 

Lindenhof 5 & 6 (tweede verdieping): 
Ingangsdatum: 1 mei 2013 
Termijn: 7 jaar 
Verlenging: 2 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 mei 2020
Huurprijs: € 51.633,25 per jaar * 

Lindenhof 7 & 8 (derde verdieping): 
Momenteel 208 m² beschikbaar voor verhuur. 
Geprognosticeerde huurprijs: € 20.800,- exclusief btw per jaar 

Totale huursom: € 176.151,46 per jaar 

Totale huursom inclusief prognose: € 196.951,46


Huurders betalen naast bovengenoemde huurprijs ook servicekosten die jaarlijks worden verrekend. 

* Huurders betalen naast deze huurprijs ook 6% btw compensatie. 

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 196.951,00 excl. btw per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 1.450.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 7,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
De eigenaar laat de daken en cv-installatie jaarlijks inspecteren. Deze onderhoudscontracten hoeven niet te worden overgenomen. 

Algemeen:
Gemeente Woerden
Internet: www.woerden.nl
Inwoners: ca. 51.000
Oppervlakte: ca. 93 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Woerden, Lindenhof 1-8
 Vergroten

Woerden, Lindenhof 1-8
 Vergroten

Woerden, Lindenhof 1-8
 Vergroten

Woerden, Lindenhof 1-8
 Vergroten

Woerden, Lindenhof 1-8
 Vergroten

Woerden, Lindenhof 1-8
 Vergroten

Woerden, Lindenhof 1-8
 Vergroten

Woerden, Lindenhof 1-8
 Vergroten

Woerden, Lindenhof 1-8
 Vergroten

Woerden, Lindenhof 1-8
 Vergroten

Woerden, Lindenhof 1-8
 Vergroten

Woerden, Lindenhof 1-8
 Vergroten

Woerden, Lindenhof 1-8
 Vergroten

Woerden, Lindenhof 1-8
 Vergroten

Woerden, Lindenhof 1-8
 Vergroten

Woerden, Lindenhof 1-8
 Vergroten

Lindenhof 1 & 2
 Vergroten

Lindenhof 1 & 2

Lindenhof 1 & 2
 Vergroten

Lindenhof 1 & 2

Lindenhof 1 & 2
 Vergroten

Lindenhof 1 & 2

Lindenhof 1 & 2
 Vergroten

Lindenhof 1 & 2

Lindenhof 1 & 2
 Vergroten

Lindenhof 1 & 2

Lindenhof 1 & 2
 Vergroten

Lindenhof 1 & 2

Lindenhof 5 & 6
 Vergroten

Lindenhof 5 & 6

Lindenhof 5 & 6
 Vergroten

Lindenhof 5 & 6

Lindenhof 5 & 6
 Vergroten

Lindenhof 5 & 6

Lindenhof 5 & 6
 Vergroten

Lindenhof 5 & 6

Lindenhof 5 & 6
 Vergroten

Lindenhof 5 & 6

Lindenhof 5 & 6
 Vergroten

Lindenhof 5 & 6

   


Vergelijkbaar aanbod:
Alphen aan den RijnAlphen aan den Rijn
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km
WoerdenWoerden
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
SteenwijkSteenwijk
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 116 km
Etten-LeurEtten-Leur
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 59 km
ReeuwijkReeuwijk
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km
AmersfoortAmersfoort
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 38 km
AlmereAlmere
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
UtrechtUtrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km