Dordrecht
Dordrecht, Zirkoon 100, 120 & 122
Adres Zirkoon 100, 120 & 122
3316 KD Dordrecht
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 27.552,- excl. btw per jaar
Koopsom € 388.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 8 juli 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Drie bedrijfsunits van elk circa 91 m² vloeroppervlakte, gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kill III met een vrijwel directe aansluiting op de Rijksweg A16 (middels N217). 

Twee units worden middels een sale-lease back aangeboden, met een huurcontract van 5 + 5 jaar en één unit is reeds verhuurd met een huurcontract tot oktober 2021. 

De afgelopen twee jaren is er een daling geweest in het aanbod van bedrijfsuimte in de Drechtsteden, verhoogde opname bij met name de units tot circa 1.000 m² en met als gevolg een stijgende martkratio die thans op circa 81% ligt. Bedrijventerrein Dordste Kill III kent dan ook een geringe leegstand van bedrijfsruimten. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 273 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Dordrecht, sectie V, nummers 1719, 1116 en 1040
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2006
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresOpp.Lopende tot/voorKale huur p/mKale huur p/j
Zirkoon 100Circa 91 m²31-3-2021€ 900,00€ 10.800,00
Zirkoon 120Circa 91 m²5+5 jaar€ 698,00€ 8.376,00
Zirkoon 122Circa 91 m²5+5 jaar€ 698,00€ 8.376,00
TotaalCirca 273 m²      € 2.326,00€ 27.552,00*


*Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief btw. 

Huurders Diversen.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 27.552,- excl. btw per jaar
Koopsom € 388.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 14,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE voor de beveiliging en het (groen)onderhoud op het bedrijventerrein. De bijdrage voor de drie units is € 300,- per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Dordrecht
Internet: http://cms.dordrecht.nl
Inwoners: 118.307
Oppervlakte: ca. 99,47 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Dordrecht, Zirkoon 100, 120 & 122
 Vergroten

Dordrecht, Zirkoon 100, 120 & 122
 Vergroten

Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

Carneool te Dordrecht
 Vergroten

Carneool te Dordrecht

Zirkoon te Dordrecht
 Vergroten

Zirkoon te Dordrecht

Belegging te Dordrecht
 Vergroten

Belegging te Dordrecht

Dordrecht, Zirkoon 100, 120 & 122
 Vergroten

Dordrecht, Zirkoon 100, 120 & 122
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
PapendrechtPapendrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
Den BoschDen Bosch
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
LeidenLeiden
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 46 km
TilburgTilburg
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 33 km
EnkhuizenEnkhuizen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 112 km
ObbichtObbicht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 115 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
BarendrechtBarendrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 13 km