Lelystad
Lelystad, Noordersluisweg 16
Adres Noordersluisweg 16
8243 PR Lelystad
Provincie Flevoland
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 44.100,00 per jaar.
Koopsom € 525.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 13 juni 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit betreft een bedrijfspand van circa 305 m² gelegen op een ruim perceel van 1.020 m² op bedrijventerrein Noordersluis. Het pand is per 1 december 2017 voor een periode van minstens tien jaar verhuurd aan kinderopvang Happy Faces. 

Het object bestaat uit één bouwlaag met vier stamgroepsruimtes, twee slaapkamers, twee bergingen, twee toiletruimtes, een keuken en een technische ruimte. De buitenruimte is ingericht met speeltoestellen. Het pand is voorzien van een kunstsof kozijnen met dubbel glas, een Itho Daalderop Comfort cv-installatie, linoleum vloer, airco, brandmeldinstallatie en vloerverwarming. De huurder draagt zelf zorg voor het onderhoud aan de installaties. De kolommen aan de voor- en achterzijde van het pand zijn in 2018 op kosten van de verhuurder geschilderd.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Noordersluis 2012' met bestemming 'Bedrijventerrein' met de specifieke functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 3.2' en 'specifieke vorm van maatschappelijk - kinderdagverblijf' van toepassing.

De locatie is per fiets, auto en openbaar vervoer goed bereikbaar. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de dichtsbijzijnde bushalte is op circa 300 meter afstand gelegen. 

Volgens het CBS is het gemiddeld aantal dagopvanguren per kind in Lelystad met 820 uren relatief hoog in vergelijking met de rest van het land. In de provincies Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht is het gemiddeld aantal uren ook boven de 800 uren per kind.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 1.020 m2
Vloeroppervlakte 305 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Lelystad, sectie N, nummer 2367
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2002
Bereikbaarheid Goed, op circa drie autominuten van het centrum van Lelystad en het NS-Station.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 december 2017
Termijn: 10 jaar
Verlenging: 10 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 december 2027
Huurprijs: € 44.100,- per jaar.

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Huurders

Kinderdagverblijf Happy Faces is een professionele organisatie voor dagopvang en buitenschoolse opvang aan kinderen van 10 weken tot einde basisschoolleeftijd.

De huurder heeft in totaal drie KDV's en drie BSO's verspreid over Lelystad, Almere en Duiven.

Zekerheidsstelling Bankgarantie € 11.025
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 44.100,00 per jaar.
Koopsom € 525.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente Lelystad
Internet: www.lelystad.nl
Inwoners: ca. 77.000
Oppervlakte: ca. 756.4 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Lelystad, Noordersluisweg 16
 Vergroten

Noordersluisweg
 Vergroten

Noordersluisweg

Noordersluisweg
 Vergroten

Noordersluisweg



Vergelijkbaar aanbod:
AlmereAlmere
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km
KerkradeKerkrade
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 184 km
UtrechtUtrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 48 km
LeidenLeiden
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 74 km
ZwolleZwolle
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 47 km
BarendrechtBarendrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 96 km
EmmenEmmen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 104 km
TilburgTilburg
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 106 km