Haarlem
Beleggingsobject Haarlem
Adres Theemsplein 13
2014 CN Haarlem
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 28.489,- Na aftrek G/W/L per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 525.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 31 augustus 2017
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Jaren '30 hoekwoning van circa 170 m² gelegen in het Houtvaartkwartier in Haarlem Zuidwest. Op circa 1,5 kilometer afstand van de gezellige binnenstad van Haarlem en de bossen, de duinen en het strand.

Het object is opgedeeld in vier wooneenheden en op dit moment deels verhuurd. Het betreffen zeer lage huren in vergelijking tot appartementen met hetzelfde vloeroppervlak in de nabije omgeving.

Het appartement op de begane grond kent een goede staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en vloerverwarming in de slaapkamer.

De appartementen op de eerste en tweede verdieping kennen een redelijke tot goede staat van onderhoud en zijn beiden voorzien van enkele beglazing. De badkamer voor het appartement op de tweede verdieping dient nog te worden gerealiseerd. Warm en koud water zijn reeds aanwezig.

Op de derde verdieping zijn de basisvoorzieningen (gas, water en elektra) aanwezig voor de realisatie van een vierde appartement. Recent voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing en Velux dakramen.

Verwarming en warm water geschiedt via een c.v.-combiketel (merk Nefit, 2009) en een boiler. Er is één aansluiting voor gas, water en elektra.

De dakgoten, boeidelen en de raamdorpels behoeven onderhoud.

In de regio Haarlemmermeer is in één jaar de verkooptijd van woningen gehalveerd en zijn de transactieprijzen met circa 11,6% toegenomen (bron: NVM).

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 179 m2
Vloeroppervlakte 170 m2

Circa 170 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object:

Appartement 1 (begane grond)
Totaal circa 50 m²
- Woonkamer circa 27,6 m²
- Slaapkamer circa 13,9 m² (v.v. vloerverwarming)
- Keuken circa 5,3 m²
- Toilet circa 1 m²
- Berging circa 10,5 m²

Appartement 2 (eerste verdieping)
Totaal circa 36,6 m²
- Woon-/slaapkamer circa 27 m²
- Keuken circa 5,5 m²
- Toilet circa 0,7 m²
- Extra kamer (voorheen badkamer) circa 3,4 m²
- Balkon circa 1,3 m²

Appartement 3 (tweede verdieping)
Totaal circa 36,6 m², indeling idem als appartement 2

Appartement 4 (derde verdieping)
Totaal circa 35 m²

Kadastraal Gemeente Haarlem, Sectie I, Nummer 3172
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1939
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Appartement 1 (begane grond)
Ingangsdatum: 1 april 2014
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 600,- bruto per maand (laag verhuurd)

Appartement 2 (eerste verdieping)
Op dit moment vrij van huur, na renovatie is de geprognosticeerde bruto huur € 900,- per maand

Appartement 3 (tweede verdieping)
Ingangsdatum: 1 juli 2009
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 567,14 bruto per maand (laag verhuurd)

Appartement 4 (derde verdieping)
Op dit moment vrij van huur, na renovatie is de geprognosticeerde bruto huur € 900,- per maand.

Bruto huuropbrengst per jaar (deels geprognosticeerd): € 35.605,68
Kosten gas, water en elektra per jaar (deels geprognosticeerd): € 7.106,77
Totale huuropbrengst na aftrek gas, water en elektra per jaar: € 28.498,91

Huurders Diverse privé personen
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 28.489,- Na aftrek G/W/L per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 525.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 18,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Haarlem
Internet:
www.haarlem.nl
Inwoners: 158.305
Oppervlakte: ca. 32,09 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingsobject Haarlem
 Vergroten

Beleggingsobject Haarlem

Vastgoedbelegging regio Amsterdam
 Vergroten

Vastgoedbelegging regio Amsterdam

Vastgoedbelegging Noord Holland
 Vergroten

Vastgoedbelegging Noord Holland

Haarlem, Theemsplein 13
 Vergroten

Haarlem, Theemsplein 13
 Vergroten

Haarlem, Theemsplein 13
 Vergroten

Haarlem, Theemsplein 13
 Vergroten

Haarlem, Theemsplein 13
 Vergroten

Haarlem, Theemsplein 13
 Vergroten

Haarlem, Theemsplein 13
 Vergroten

Haarlem, Theemsplein 13
 Vergroten

Haarlem, Theemsplein 13
 Vergroten

Haarlem, Theemsplein 13
 Vergroten

Haarlem, Theemsplein 13
 Vergroten

Haarlem, Theemsplein 13
 Vergroten

Haarlem, Theemsplein 13
 Vergroten

Haarlem, Theemsplein 13
 Vergroten

Haarlem, Theemsplein 13
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
ZoeterwoudeZoeterwoude
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
Halfweg (NH)Halfweg (NH)
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km
Den BoschDen Bosch
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 91 km
DriehuizenDriehuizen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 27 km
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 40 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 53 km